海南省人民医院南院（观澜湖）项目方案变更批前规划公示

项目情况：

一、建设单位名称：****

二、建设项目名称：****南院（观澜湖）项目

三、建设项目位置：**市观澜湖片区以东，**路东侧， M-06地块

四、公示内容

****南院（观澜湖）项目于2021 年6月 8日完成规划报建，项目总建筑面积140920.81平方米，本次申请第3次规划变更，主要调整内容如下：

一、总平面图

1.总用地面积由103206.06m调整为103186.02㎡，总建筑面积由 140990㎡调整为140920.81㎡，地上建筑面积由105295㎡调整为105291.99㎡，地下建筑面积由35695㎡调整为35628.82㎡，计容建筑面积由102440.13㎡调整为102404.45㎡，建筑基底面积由21221.93㎡调整为 21214.72㎡，容积率由0.993调整为0.992，建筑密度由20.563%调整为20.56%，机动车总停车位750个不变，其中地上停车位由286调整为287个，地下停车位由464调整为463个，最高建筑高度由59.85米调整为60.00米。

2.二期用地内的充电桩停车位调整至一期用地内南侧。

3.住院楼室外标高由39.300调整为39.550。

4.二期部分主干路标高由39.300降低至36.700。

5.二期地面在现状临设硬化地面的基础上，根据种植要求，破除硬化后，按现状标高回填300mm厚普通回填土，统一种植成品大叶油草草皮。

6.****停车场****停车场出入口调整，无障碍停车位相应调整。

7.污水处理站整体向北移动3米。

二、单体部分

1.1#门诊医技楼的建筑面积由46975.48㎡调整至46741.92㎡、二层的“预留用房”区域调整为“呼吸内镜”功能。

2.2#北住院楼A的建筑面积由22363.18㎡调整至22477.26㎡、规划建筑高度由59.85m调整为60.00m、消防高度由58.70m调整为58.45m。

3.3#南住院楼B的建筑面积由22561.61㎡调整至22596.06㎡、规划建筑高度由59.85m调整为60.00m、消防高度由58.70m调整为58.45m。

4.4#科研楼的建筑面积由6333.88㎡调整至6313.97㎡、规划建筑高度由31.05m调整为28.55m。

5.5#行政楼的建筑面积由4416.07㎡调整至4390.55㎡、规划建筑高度由22.65m调整为20.10m。

6.6#发热门诊的建筑面积由1989.22㎡调整至2116.26㎡。

7.连廊的建筑面积由356.12㎡调整至356.53㎡。

三、地下室

1.地下室的建筑面积由35136.47㎡调整至35070.29㎡。

2.地下厨房增设采光天井，并调整热加工间面积、加设可开启外窗、集水井等调整，以便于通风和防爆泄压。

3.因地下人防大门开启原因，地下减少1个机动车位，地上同步增加1个机动车位。

4.因地下减少2个充电桩停车位，地上同步增加2个充电桩停车位。

本次申请变更总用地面积由103206.06 平方米变更为103186.02 平方米，总用地面积减少20.04 平方米；总建筑面积由140990 平方米（地上面积105295 平方米，地下面积35695 平方米），变更为140920.81 平方米（地上面积105291.99 平方米，地下面积35628.82 平方米），总建筑面积减少69.16 平方米，地上面积减少3.01 平方米，地下面积减少66.18 平方米；计容面积由102440.13平方米变更为102404.45平方米，计容面积减少35.68平方米，容积率由0.993 变更为0.992 ，容积率减少0.001 ；建筑基底面积由 21221.93平方米变更为21214.72平方米，建筑基底面积减少7.21平方米，建筑密度由20.563%变更为20.56%，建筑密度减少0.003%；建筑高度由59.85m变更为60.00m，建筑高度增加0.15m 。其他不作修改。

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话****区管委****审批局进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。

主要图纸

主要技术经济指标表变更前

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主要技术经济指标表变更后

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总平面图变更前

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总平面图变更后

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1#门诊医技楼二层平面图变更前

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1#门诊医技楼二层平面图变更后

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地下室变更前

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地下室变更后

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