福建省福州市长乐区航城街道朝阳中路245号店面5年租赁期

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**区航城街道**中路245号店面5年租赁期进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：130****9090

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：26400元/年

6、租金支付方式：首年租金在签订合同之日起的7个工作日内以现金或转账方式支付，租赁物租金前2年租金不变，第3年起(含第3年)租金逐年递增3%。租金采取先付租后使用的方式，按季支付，未缴交流转费合同自然终止。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：：为中标价1个月的租金。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起至2025年12月31日期间竞价成交的项目，交易服务费按《****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

(1)竞买人应为中华人民**国境内具有民事行为能力且资信良好的自然人（年龄在18周岁至60周岁）、企业法人及其他组织等；

(2)租金支付方式为一季一付，租赁合同的押金为中标价1个月租金；

(3)租赁期内前2年租金不变，第3年（含第3年）租金逐年递增3%；

(4)承租人在承租期间若因市政建设需要搬迁、土地收储和企业改制等情形的，出租方有权提前终止合同出租方免责，承租人对此应无条件提前终止，对提前终止合同的出租方应退还多收的租金(按实际使用月份结算租金)；

(5)中标后，中标人应在平台成交之日起的2个工作日内签订租赁合同，起租时间以中标人接收房产之日起开始计算，中标人对承租店面的改造或者装修需在施工前将装修改造方案报出租方审批待通过后方可进行施工，费用中标人承担。同时在装修过程中若出现的各种需协调或解决的问题，中标人应自行协调解决，费用自理。

二、项目报名时间

1、公告时间：2025年10月17日至2025年10月23日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年10月23日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：5000元。

4、保证金缴纳截止日期：2025年10月23日17时。

5、展示时间：2025年10月17日至2025年10月23日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**区航城街道**中路245号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年10月24日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为100（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：****

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，平台将在收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：177****0067，059****00223

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2025年10月17日