北京中招国际拍卖有限公司北京市朝阳区定福家园南里1号院1号楼5层3单元502房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-31 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-10-17~2025-10-30

受委托，****将于2025年10月31日10:00至12:00（延时的除外）在中拍平台，对**市**区定福家园南里1号院1号楼5层3单元502进行公开网络竞价处置，现公告如下：

注：2025年10月31日10:00至12:00（延时的除外）期间，中拍平台网络竞价入口为唯一指定入口,通过其他网络竞价平台报名或参与网络竞价均视为无效操作。请意向竞买人使用中拍平台账号进行报名、交纳竞买保证金参与竞买，本公司不接受其他交纳保证金方式参加竞拍。

一、竞买标的物

本次拍卖标的具体情况详见下表：

二、重大事项披露：

1.成交价款应在成交后10个工作日内一次性付清。

2.拍卖标的以实物现状为准，委托人和本拍卖人不做任何完善，竞买人应在预展期间亲自实地看样，查看标的现状。未参加预展看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人或其代理人一旦参与本次竞价，即表明已完全了解拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有拍卖标的的瑕疵请求权，并对其参加竞买的行为承担法律责任。

三、拍卖方式：增价式拍卖，加价幅度为1万元或其整倍数。

四、保证金、成交价款及佣金：

1.参与本标的拍卖前，竞买人应先交纳保证金，保证金收款截止时间为2025年10月30日16:00（已我司到账时间为准），收款账号为：标书代写

账户名称：****

开户行：交通银行**世纪城支行

账号：202********6413233

2.竞买结束后，买受人缴纳的保证金成为本标的履约保证金，买受人拒不履行约定义务的，本拍卖人有权扣除全部保证金；买受人交纳成交款时，保证金扣除拍卖佣金后冲抵成交款。其他未成交竞买人的保证金，将在拍卖结束后5个工作日内退回（不计利息）。

3.买受人须在网络竞价成交后10个工作日内，按委托指定账户一次性支付全部成交款。

4.本次拍卖佣金按照成交价的1%收取，佣金从竞买保证金中扣除。

5.标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费，收费标准为成交价的千分之1.5，中拍平台的软件服务费未包含在买受人佣金当中，买受人按照中拍平台相关提示要求另行支付。

五、竞买人应具备条件

1.竞买人应是中华人民**国合法公民，或中国境内合法存续的法人或其他组织。竞买成功后，办理成交确认的主体应当与竞买人在中拍平台注册并实名认证的竞买主体为同一人。

2.参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在拍卖前自行做好相关调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.竞买人应符合标的物所在地，购买不动产的相关政策要求，竞买人应自行了解相关政策并判断是否具备受让条件。

六、标的展示及咨询时间

自公告之日起至保证金缴纳截止时，接受咨询和统一组织看样，有意者请与****联系。

标的展示地点：标的物所在地

联系人：尹经理 139****8929

七、网络竞价方式

本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

1、本次网络竞价标的，以标的现状为准。网络竞价人及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意竞买者务必亲自实地查看标的，认真察勘网络竞价标的现状，对标的物的现状予以确认，了解网络竞价标的物可能存在的所有瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在网络竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、网络竞价人提供的网络竞价明细及资料，不作为任何保证及承诺。标的图片可能存在因拍摄光线、角度、显示屏的差异，存在一定的色差，请竞买人自行到场核实标的，竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担。

4、竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。