美兰区政府职工住宅楼小区规划核实批前公示

一、****政府职工住宅楼小区规划核实批前公示

1.公示主体：****规划局**分局

2.公示时间：7个工作日（2025年10月17日至10月27日）

3.该图仅为示意图，以最后规划批准图纸为准。

4.公示地点：****规划局门户网站

（http://zzgj.****.cn）;建设项目现场。

5.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：****@sina.com。

（2）书面意见邮寄至**市海甸岛德利路5号****规划局**分局 ，邮政编码：570208。

（3）书面意见或邮件应在公示期间内提出，逾期未反馈将视为无意见。

（4）咨询电话：0898-****2351，联系人：傅楫诚

二、项目情况：

1、建设单位名称：****

2、建设项目名称：****政府职工住宅楼小区

3、建设项目位置：**市**区美园路3号

4、公示内容：

****政府职工住宅楼小区位于**市**区美园路3号，建设单位为****。该小区分为东、**两个项目，均于2003年7月取得规划许可（证号：海市规证建（2003）AE-0100、（2003）AE-0102号），建设单位****机关事务管理局，分别批建3栋地上6层住宅楼，批建面积分别为7852.22㎡和9328.34㎡，容积率分别为1.146和1.34；两个项目城市基础设施配套费均全免。上述项目原土地权利人****机关事务管理局，2004年6月两宗用地均过户至****名下并重新核发土地证，但建设工程规划临时许可证尚未办理建设单位更名手续。经核查，上述项目共计实建6栋地上6层住宅楼，实建位置与批建方案基本一致，总建筑面积17521.65㎡，较批建共计增加337.09㎡；总计容面积15021.29㎡，东、**项目实建容积率分别为1.080和1.139，较批建分别减少0.066和0.201。经比对批建方案，上述项目存在**A栋一层架空局部封闭为房间及B****活动中心，**A、B、C栋一层架空均封闭为房间，以及东、**各栋二至六层北侧功能阳台改建为房间和北侧扩建等问题。

****政府办公室《关于**市不动产“登记难”问题处理意见的通知》（海府办规〔2025〕2号）有关规定，为推进历史遗留办证问题，我局拟将项目涉及的问题按“证办分离”“证缴分离”****政府批复同意后，以土地权利人“****”名义对项目主体**B栋****活动中心按现状予以规划核实，其余部分按批建方案予以规划核实。我局负责城市基础设施配套费的追缴工作，涉及项目违法建设问题同步由综合行政执法部门依法处置。为征求相关权益人的意见，现按程序进行公示。