关于杭政储出〔2019〕30号地块人才专项租赁住房项目运营管理服务的公开招标公告

****委托****，对杭政储出〔2019〕30号地块人才专项租赁住房项目运营管理服务进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：

1、招标编号：****。

2、项目名称：杭政储出〔2019〕30号地块人才专项租赁住房项目运营管理服务。

3、项目概况：项目位于**市**区之江度假区单元，东南至文景路，西南丽景路，项目总用地面积19500平方米，总建筑面积为 53874 平方米，由4幢高层住宅楼、商业服务网点以及配套公建组成，地上11层，地下一层，其中地上建筑面积约33150平方米，配套公建3315平方米，住宅面积29835平方米，地下建筑面积为20724平方米，建筑高度36米，户型数量：40㎡公寓552套，80㎡公寓80套，机动停车位441个，非机动停车位1514个。

4、招标范围及内容：杭政储出〔2019〕30号地块人才专项租赁住房项目运营管理服务包括：筹开期服务(含咨询服务)及运营管理服务费（含行政办公费、营销费）、运营提成。具体要求详见招标文件第三章“用户需求书”。

5、最高限价：费率/费用为含税全包价。

(1)筹开费（含咨询服务）最高限价69万元人民币。

(2)运营管理服务费（含行政办公费、营销费）不超过162万元/年。

(3)运营提成费率(即营业提成/营业收入)最高费率限价5.5%。

6、服务期：自签约之日起算，直至正式开业满3年，每年对经营业绩及经营质量进行考核，连续3次季度考核不达标或年度考核低于80分不达标的，招标人有权予以解约。**3年后，招标人对其服务及项目进行总体评估，评估通过后可续签2年。正式开业时间以业主书面通知的开业时间为准。

7、投标人资格条件：

（1）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格【提****事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）复制件（加盖公章）】；

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

（3）经营单位未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）公布为准；

（4）本项目不接受联合体投标。

（5）投标人自2022年1月1日以来（含）以合同签订时间为准，签订过委托运营管理规模达到500间（套）及以上或建筑面积40000平方米及以上的公寓项目运营管理业绩，时间、规模均以合同为准，提供的证明材料须反映相关数据（如无法体现须提供第三方证明材料），否则视为未提供，须提供合同复印件加盖投标人公章。

注：上述证明资料须齐全、有效并加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。

8、招标文件的获取：

（1）日期：2025年10月17日至2025年10月24日止（上午：9：00－11：30 下午：14：00－17：00）

（2）地址：**省**市钱潮路636号万邦大楼12楼

（3）标书售价：500元/家，售后不退。

（4）所需资料：如为邮箱获取，投标人将资料（盖章）扫描件【包括营业执照、授权委托书（需注明联系人联系方式）、费缴费凭证】发至邮箱（****@qq.com），咨询电话：133****5890。如为现场获取，则携带资料，且标书费仅接受公对公转账方式或现金。

收款单位（户名）：****

开户银行：****银行**保俶支行

账号：950********001517

9、投标保证金交纳：

投标保证金：五万元 整人民币

投标保证金形式：银行转账或电汇

投标保证金有效期：投标截止之日后90日历日标书代写

投标保证金须在投标截止时间之前递交。标书代写

接收投标保证金帐户信息：

收款单位（户名）：****

账号：330********24680913

开户行：**银行建国路支行

10、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2025年11月7日9时30分00秒（**时间）；标书代写

（2）投标文件递交地点：**区双****造船厂遗址公园对面之**投3号楼3-7开标室（该地点可能有交警封路的可能，投标前须考虑自身时间的安排）；标书代写

11、公告媒介：**政府采购网http：//zfcg.****.cn。

12、联系方式

招 标 人：****

联 系 人：郁女士

电 话：135****0778

招标代理：****

地 址：**省**市钱潮路636号万邦大楼12楼

联系人：夏国春

联系电话：133****5890