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山东发展智慧资产运营有限公司基础物业服务项目招标公告

公告-招标公告

山东 -济南

发布时间： 2025年10月17日

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智慧资产运营有限公司基础

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****基础物业服务项目招标公告

2025-10-17

标题	****基础物业服务项目招标公告	项目编号	****
有效起始日期	2025-10-17	有效截止日期	2025-10-24

一、项目概况
**基础物业服务项目，现有项目一部：5个宿舍区项目；项目二部：园区，建筑面积约5万平方米；项目三部：绿动谷产业园等服务地点面积约10万平方米，服务范围主要包括秩序维护、环境卫生、车场管理、工程维修、会议服务等工作。项目编号：**
二、项目基本情况
1、项目名称：**** 基础物业服务项目
2、项目类别：服务类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：（1）**基础物业服务项目，本项目分为两个标段：一标段：公司的秩序、保洁等服务。二标段：公司的会服、客服、维修工程等服务。在服务期内，供应商可结合实际情况，公司批准，在确保服务质量的前提下，对服务人员进行适当调整。各标段**公司。具体服务内容详见招标文件项目技术（服务）规范部分。（2）服务期限：本次基础物业服务期为自合同签订日起两年；服务满一年后，招标人有权根据有关规定及服务方案对投标人服务质量、服务水平进行考核，考核未达到招标人要求的，招标人可单方解除合同并不承担违约责任；服务期届满后，招标人暂未完成新一期采购工作的，投标人应按照现有服务标准继续为招标人提供服务。（3）服务地点：招标人指定地点。
三、供应商资格条件
一标段： 1.投标人须在中华人民国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能力，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验，具有有效的营业执照； 2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法、违规行为或出现重大风险事件（投标时需提供承诺函）； 3.投标人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk..cn/shixin/）“失信被执行人”记录名单； 4.近三年内，即2022年9月1日至今，投标人至少具有一项建筑面积大于2万平方米的物业（非住宅）服务案例且单合同金额不低于200万元/年（为单笔合同金额，需提供最终用户与投标人直接签署的合同复印件，包括但不限于合同首页、采购内容页、签订时间及签章页），以合同签订时间为准（提供相关业绩证明材料）； 5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明）； 6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标； 7.本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包。二标段： 1.投标人须在中华人民国境内合法注册，具有独立承担民事责任的能力，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验，具有有效的营业执照； 2.投标人须具有国家行政主管部门颁发的有效期内的《人力服务许可证》《劳务派遣证》； 3.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法、违规行为或出现重大风险事件（投标时需提供承诺函）； 4.投标人未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk..cn/shixin/）“失信被执行人”记录名单； 5.近三年内，即2022年9月1日至今，事业单位提供过劳务**园区、写字楼提供过物业管理服务不少于3个，并提供相关业绩证明材料（最终用户与投标人直接签署的合同复印件，包括但不限于合同首页、采购内容页、签订时间及签章页，以合同签订时间为准）； 6.具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明）； 7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标； 8.本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线上
2、采购文件领取截止时间：2025-10-24 17:00:00标书代写
3、采购文件领取地点：登录阳光采购服务平台系统网上下载。投标人操作参见首页“服务中心－操作指南”及首页“CA 数字证书办理”。下载操作流程详见阳****服务中心－操作指南－投标人系统操作手册。
五、响应文件提交标书代写
1、递交方式：电子投标文件通过阳光采购服务平台系统递交。
2、递交截止时间：2025-11-07 09:00:00标书代写
3、递交地点：制作：投标文件通过阳光采购服务平台“投标工具”制作生成，用CA数字认证证书生成并加密。上传：登录投标人系统上传投标文件，网上递交时间以服务器收到投标文件后返回的回执中的时间为准（回执中的时间由时间戳服务器生成，与**时间保持一致）。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。递交地点：通过阳光采购服务平台系统递交。
六、开标时间和地点标书代写
1、开标时间：2025-11-07 09:00:00标书代写
2、开标地点：阳光采购服务平台网上开标大厅（http://www.****.com/），投标人无须现场参与开标。标书代写
七、发布公告的媒介：
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台网站（http://www.**.com/）、省阳光采购服务平台（http://www.**.com/、**集团有限公司官网－信息公开-阳光招采）上发布。
八、联系方式
1、采购人信息：
名称：****
地址：省市区海右路和辛公北街十字路口东南角华泉万象天地A-1地块T2塔楼202号
联系人：杨经理
联系电话：139****9135
2、采购代理机构：
名称：****
地址：省市高新区舜华路2000****广场6号楼21层
联系人：王经理、李经理
联系电话：0531-****5383
九、其他说明
1.投标人登录阳光采购服务平台系统自主报名成功后，须将以下材料发送至招标代理机构办公邮箱并缴纳费用。所需材料如下：一标段： 1）企业法人营业执照副本； 2）法定代表人证明或法定代表人授权委托书及相应本人身份证（如授权委托人参加投标的需提供委托代理人投标截止时间前半年内连续三个月或近三个月（不含开标当月）由投标单位为其缴纳社保的证明材料）；标书代写 3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法、违规行为或出现重大风险事件的承诺函；（格式自拟） 4）“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人截图（http://zxgk.**.cn/zhixing/）； 5）近三年内，即2022年9月1日至今，投标人至少具有一项建筑面积大于2万平方米的物业（非住宅）服务案例且单合同金额不低于200万元/年（为单笔合同金额，需提供最终用户与投标人直接签署的合同复印件，包括但不限于合同首页、采购内容页、签订时间及签章页），以合同签订时间为准（提供相关业绩证明材料）； 6）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录；（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明）； 7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；（提供承诺函） 8）招标文件工本费汇款截图。二标段： 1）企业法人营业执照副本； 2）法定代表人证明或法定代表人授权委托书及相应本人身份证（如授权委托人参加投标的需提供委托代理人投标截止时间前半年内连续三个月或近三个月（不含开标当月）由投标单位为其缴纳社保的证明材料）；标书代写 3）投标人须具有国家行政主管部门颁发的有效期内的《人力服务许可证》《劳务派遣证》；（需提供复印件加盖公章）； 4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，且参加投标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法、违规行为或出现重大风险事件的承诺函； 5）“中国执行信息公开网”未被列入失信被执行人截图（http://zxgk.**.cn/zhixing/）； 6）近三年内，即2022年9月1日至今，事业单位提供过劳务园区、写字楼提供过物业管理服务不少于3个，并提供相关业绩证明材料（最终用户与投标人直接签署的合同复印件，包括但不限于合同首页、采购内容页、签订时间及签章页，以合同签订时间为准）； 7）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录；（提供近6个月内任一期依法纳税和近6个月内任一期社会保障资金的缴纳证明）； 8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；（提供承诺函） 9）招标文件工本费汇款截图。申请人将上述资料彩色扫描（要求清晰可辨，建议合并为一个PDF格式）发送至本公告指定邮箱；邮箱地址：@163.com；邮件标题名称格式为“A174-（此处填写投标人单位名称）报名资料”，邮公司拟派本项目联系人及联系方式。注：报名时的资料查验仅代表具有报名资格，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终委员会组织的资格后审为准。 2.招标文件售价：500元人民币/套，售后不退。公司名称：****公司银行账号：5319 0773 7310 906 开户行：分行千支行备注项目编号，电汇后请电话通知代理机构。 3.本项目投标人须用CA数字证书锁（与制作投标文件时同一把锁）远程对上传的投标文件、澄清答疑及相关修改内容进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。电子标服务 4.阳光采购技术支持联系电话：0531-**5562 5.业务监督/投诉电话：1334400 邮箱：**@qq.com