海棠悦府二期前期物业管理服务（二次招标）-项目变更公告

关于 “**悦府二期前期物业管理服务（二次招标）”项目的变更公告

致各潜在投标人：

**悦府二期前期物业管理服务（二次招标）（项目编号：****）于2025年10月16日在**公共**交易平台(**省)、**公共**交易平台(**省 **市)、中国招标投标公共服务平台发布招标公告，定于2025年11月06日开标。现对招标文件的以下内容进行更正:标书代写

一、原招标文件第一章招标公告中的项目内容及规模为“项目建设内容包括14栋住宅楼、1栋配套用房、1栋幼儿园及1座整体地下室，总建筑面积263460.65平方米,其中地上(±0以上)建筑面积202111.31平方米，地下(+0以下)建筑面积61349.34平方米，应计容建筑面积191941.32平方米，扣除装配式奖励建筑面积7726.45平方米后实际计容建筑面积184214.87平方米，不计容建筑面积79245.78平方米(主要为装配式奖励建筑面积、地上架空层、景观构架、屋顶机房、地下室及出地面楼梯间、风井等)，容积率2.0，建筑密度20.05%绿地率41.22%，建筑层数最高为地上16层，地下1层(局部2层)，建筑高度最高50米(室外地坪至女儿墙)，机动车停车位1843个(地上95个，地下1748个，其中充电车位185个全部位于地下，剩余车位全部预留充电桩安装条件) 本项目物业管理用房526.22平方米。物业类型： 高层住宅小区 。”现变更为“项目建设内容包括14栋住宅楼、1栋配套用房、1栋幼儿园及1座整体地下室，总建筑面积263460.65平方米,其中地上(±0以上)建筑面积202111.31平方米，地下(+0以下)建筑面积61349.34平方米，住宅面积为：198729.91平方米，应计容建筑面积191941.32平方米，扣除装配式奖励建筑面积7726.45平方米后实际计容建筑面积184214.87平方米，不计容建筑面积79245.78平方米(主要为装配式奖励建筑面积、地上架空层、景观构架、屋顶机房、地下室及出地面楼梯间、风井等)，容积率2.0，建筑密度20.05%绿地率41.22%，建筑层数最高为地上16层，地下1层(局部2层)，建筑高度最高50米(室外地坪至女儿墙)，机动车停车位1843个(地上95个，地下1748个，其中充电车位185个全部位于地下，剩余车位全部预留充电桩安装条件) 本项目物业管理用房526.22平方米。物业类型： 高层住宅小区 。”

二、原招标文件第二章投标资料表和投标人须知第11条款“1.招标控制价：高层住宅 11.00元/平方米●月（包含公共区域水电公摊）”现变更为“1.招标控制价：高层住宅 11.00元/平方米●月（包含公共区域水电公摊），即住宅面积198729.91平方米×36个月×11.00元=人民币****7044.36元”

招标文件其他内容不变，修改后的招标文件及附件已重新上传系统，请各潜在投标人登录**公共**交易平台（**省）重新下载，以最新下载的招标文件及其他附件为准。

日期：2025年10月17日