宁波市海曙区古林镇片区城镇03单元控制性详细规划局部调整（原WCH-04-c1等地块）批后公布

****园区内产业用地需求，经批准，对《**市**区古林镇片区城镇03单元控制性详细规划》相关内容进行局部调整。现将主要内容公布如下：

一、调整范围

本次控规调整区域位于**区古林镇片区城镇03单元控制性详细规划（原****工业园区核心区控制性详细规划）范围内，涉及WCH-04-c1、WCH-05-b2、WCH-07-i3、WCH-05-g1、WCH-05-h7、WCH-01-d1、WCH-01-d3等地块，总面积约46.92公顷。

下载

调整范围图

二、主要调整内容

1.道路红线调整

调整科泰路线位，对齐交叉口，道路红线宽度保持不变。

下载

调整前后道路红线对比图

2.河道蓝线调整

对前塘河进行局部拓宽，调整后水域面积增加0.27公顷。

下载

调整前后河道蓝线对比图

3.用地调整

（1）根据科泰路道路红线优化调整WCH-04-c2、WCH-04-c3、WCH-05-e2、WCH-05-f1等地块边界，保障公共服务设施规模不减少。

（2）为保障产业用地，将原WCH-04-c1地块用地性质由R+B（商住混合用地）调整为M1（一类工业用地），容积率调整为3.0。原WCH-05-b2地块拆分为WCH-05-b2-1、WCH-05-b2-2两个地块，WCH-05-b2-1用地性质由R2（二类居住用地）调整为M1（一类工业用地），容积率调整为3.0；WCH-05-b2-2用地性质由R2（二类居住用地）调整为留白用地。

（3）根据河道蓝线调整方案，将WCH-05-g1地块拆分为WCH-05-g1-1、WCH-05-g1-2两个地块，WCH-05-g1-1地块用地性质保持G1（公园绿地）不变，WCH-05-g1-1地块用地性质由G1（公园绿地）调整为E1（水域）。WCH-05-h7地块拆分为WCH-05-h7-1、WCH-05-h7-2两个地块，WCH-05-g1-1地块用地性质保持G1（公园绿地）不变，WCH-05-h7-2地块用地性质由G1（公园绿地）调整为E1（水域）。

（4）将WCH-07-i3-2拆分为WCH-07-i3-2和WCH-07-i3-3两个地块，WCH-07-i3-2地块用地性质保持G1（公园绿地）不变；WCH-07-i3-3用地性质由G1（公园绿地）调整为B1（商业用地），容积率调整为1.8，绿地率调整为20%。

（5）将WCH-01-d1、WCH-01-d3-1、WCH-01-d3-2三个地块合并后重新布局，WCH-01-d1地块用地性质保持G2（防护绿地）不变，WCH-01-d3-1地块用地性质由R+B（商住混合用地）调整为M1（一类工业用地），WCH-01-d3-2地块用地性质保持G1（公园绿地）不变。

4.设施调整

（1）将WCH-04-c1****超市调整至WCH-07-i3-3地块内，菜场规模保持不变。

（2）取消WCH-05-b2地块内规****服务站、市民学校、社区居委会、社区服务站、社区警务室、文体活动站、****服务站。

附件一：调整前用地规划图

下载

附件二：调整后用地规划图

下载