四川振威实业发展集团有限公司严陵镇二环路平山村7组国有土地使用权公开招租公告

标的名称

严陵镇二环路**村7组国有土地使用权公开招租

地理位置

**县严陵镇二环路**村7****幼儿园旁）

出租面积

3714.11㎡

招租底价

1.25元/㎡/月

标的内容及重要约定事项

一、标的基本情况：

1.**县严陵镇二环路**村7组土地为净地，出租面积详见附件4，部分已平整，请承租人实地查看并到相关部门了解具体情况后再进行报名。

2.本次租赁价格为含税价，出租方可开具租赁发票。

3.标的出租现状：闲置。

4.出租形式：整租。

5.招租底价确定依据：**宏东房地产****公司出具的租金评估报告书。

二、出租相关条款：

1.租赁期限：5年；

2.租金标准：1.25元/㎡/月（含税），租金按季度缴纳；

3.租金浮动：自第四年起每年递增3%；

4.免租期：1个月（自合同签订起始日计算）；

5.押金：1个月租金；

6.土地改造：承租方租赁的国有土地使用权，出租方按土地现状（国有空地，无建筑物）交付，承租方不能自行改变国有土地用途，严禁在用地范围内建造成套住宅、办公楼等建筑物，业务规划必须符合城市规划和土地利用总体规划的要求，若不符合土地规划设计，出租方有权收回土地，且不承担任何违约责任。租赁期满承租方须以净地交还给出租方。

7.租赁期满的约定：租赁期满后，出租方按《**县县属国有企业资产出租管理办法》（威府办发〔2018〕62号）相关规定对拟出租资产的租金价值进行评估，并制定资产续租方案，资产续租期限不超过原出租期限，续租价格应不低于评估价格或原出租价格。若承租方接受续租条件的，在同等条件下享有优先租赁权，不接受续租条件的，视为放弃续租，承租方务必20天内无条件退还国有土地使用权，并自行拆除固有的设备设施等，原承租方土地改造产生的费用出租方不予任何补偿。

8.其他重要说明：

（1）目前，该宗地处于闲置未开发状态，根据国有建设用地使用权出让合同相关要求，土地闲置满2年且未开工建设的，****管理部门有权无偿收回国有建设用地使用权的风险。若在租赁期间，因国家政策或行政强制性手段要求无偿收回土地使用权的，出租方和承租方将立即终止双方租赁关系，解除租赁合同，出租方将不予承租方任何经济补偿，也不承担任何违约责任，且承租方务必在20天内清场，以净地交还给出租方。

（2）该宗土地处于抵押状态，根据银行抵押相关条款，银行享有该宗地的他项权利，****银行抵押贷款的情况下，抵押人同意以处置抵押物所得用于优先清偿借款人到期贷款，该宗地存在权属转移的潜在风险，若权属发生转移，原产权人不承担任何违约责任，承租方须按新产权方要求衔接租赁相关事宜。

承租方资格条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织，具有完全民事行为能力的自然人；

2、意向承租方报名时须交纳交易保证金；

3、本项目接收联合体报名；

4、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名方式及相应提供的相关证明材料

1、现场报名；

2、个人报名提供身份证证件；

3、公司报名提供营业执照和经办人身份证复印件（复印件均需加盖单位鲜章）；

授权委托书（加盖单位鲜章）；

公告时间

2025年10月17日开始上午8:30- 12:00，下午14:30-18:00（**时间）（指工作日，不含周末节假日）。

报名时间

2025年10月17日开始上午8:30- 12:00，下午14:30-18:00（**时间）（指工作日，不含周末节假日）。

报名地点

**县严陵镇花塘东街166号2****集团3****公司

保证金

4643元，若竞租成功直接将保证金转为土地押金。

银行信息

户名：****

开户行：****银行

账号：406********013196

招租方式

采用现场报名的方式，若只有一位承租人报名，则以评估价成交；若出现两位或两位以上承租人报名，以“价高者得”的原则确定承租方。

招租地点

**县严陵镇花塘东街166号2****集团3****公司

招租时间

自招租公告发布之日至招租土地全部出租或招租方案另有变动日止。

地址和联系方式

项目单位：******公司

地 址：**市**县严陵镇花塘东街166号2****集团3楼

联 系 人：陈女士

联系电话： 0832-****336

附件

1.严陵镇二环路**村7组国有土地使用权公开招租竞价报名须知

2.公开招租清单

3.国有土地使用权租赁合同

4.出租土地宗地图

5.回执单

6.成交确认书