董常甫村棚户区改造项目物业管理招标公告

公告期:2025年10月17日至:2025年 10月23日

****受****委托就 董常甫村棚户区改造物业项目进行公开招标。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅及配套商业

2.本项目坐落地址：**市**区龙泽路以东、龙飞路以西、横十六路以南、规划居住用地以北

3.本项目物业管理区域四至范围：** 龙飞路 ；南至 规划居住用地 ；西至 龙泽路 ；北至 横十六路 。

4.本项目总用地面积： 98147.91 平方米

项目总建筑面积： 311854.98 平方米

地上建筑面积构成为： 235554.98 平方米。

地下建筑面积构成为： 76300 平方米。

本项目的建筑密度为 南地块19%，北地块18% ；容积率为 2.40 ；本项目内共含建筑物 35 栋 ；项目总户数为 2154 户。

5.绿化指标：绿地率 35.1% ，绿地面积34449.92 平方米。

6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位 2360 个，地上停车位 214个、地下停车位 2146 个。

7.开发建设分期情况： 一期

8.项目竣工时间： 2026年3月

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、物业服务合同期限（包含前期物业服务合同）

物业（前期物业）服务合同期限：2025年12月05日至2028年 12月04日。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于：2025年10月17日— 2025年10月23日17：30前携带下列资料到**市**区**道泰莱大厦(601)免费领取招标文件。

1.报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；

2.投标人营业执照、物业行业信用报告（复印件一份，加盖企业公章）；

3.拟任项目负责人情况表(原件一份)

4.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.未被有关部门列入黑名单。

六、开标时间、地点标书代写

开标时间：2025年11月06日14:30标书代写

开标地点：**市**区泰莱大厦601室会议室标书代写

七、投标截止时间标书代写

1.投标文件递交的截止时间为：2025年11月06日14:30，递交地点为：**市泰莱大厦601室。标书代写

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告****协会公众号上发布。

九、招标人联系方式

1.名称：****

2.地址： **市**区**西道南侧**路东侧

3.联系人： 周美晨

4.联系方式： 150****6316

十、****公司联系方式

1.名称：****

2.地址：**市泰莱大厦601室

3.联系人：王亚楠

4.联系方式：188****8319

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：1.招标项目基本情况 下载

2.物业管理服务内容及标准 下载

发布日期： 2025年 10月17日