天津市河西区绍兴道19号房产

一、意向承租方递交承租申请即视为：已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该出租房产的实地踏勘。依据该内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向****交易中心有限公司（以下简称“**产权”）追究责任或其他主张。 二、意向承租方办理承租登记手续前应与出租方联系现场勘查，并提交相关资质材料。意向承租方相关资质材料通过出租方审核后，出租方开具《尽职调查确认函》，并加盖公章。意向承租方办理承租登记手续时应提供出租方盖章确认的《尽职调查确认函》及通过审核后的相关资质材料（联系人：马女士，联系电话：****0534，勘查时间：工作日09:00—11:30 ；14:00—16:30）。 三、本项目租赁协议期限：10年（以双方达成出租协议中的约定交付日期作为租赁日期的起租时间）。租金每次按两年度支付。 四、意向承租方须认可并使用出租方提供的本项目公示版《租赁合同》签订《租赁合同》。 五、意向承租方应在挂牌公示期间办理承租登记，登记时须向**产权提交承租申请等相关书面材料（包括但不限于经出租方确认盖章的《尽职调查确认函》及关于意向承租方符合资格条件的相关证明材料等）。 六、意向承租方应在挂牌截止日**时间16:30前（以到账时间为准）按照公示中的保证金设定金额将交易保证金交纳至**产权指定账户。如只征集到一个意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价多次报价方式，交易保证金自动转为竞价保证金。 七、最终承租方须在接到**产权书面通知期限内与出租方签订出租方提供的本项目公示版《租赁合同》、支付约定价款和交易服务费，**产权出具本项目交易凭证后其交纳的交易保证金由**产权按照相关流程原路径退回。其它意向承租方的保证金将按照**产权的有关规定和程序按原路径返还。 八、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权通过**产权扣除承租方全部保证金，作为对相关方的补偿金，且出租方有进一步追究其法律责任的权利： ①意向承租方办理承租手续并缴纳保证金后，又单方撤回申请的； ②征集到两个或两个以上意向承租方时，意向承租方不参与竞价的或参与竞价但均不出价，无法确定最终承租方的； ③不同意向承租方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的； ④最终确认的承租方未按**产权规定时间与出租方签订本项目公示版《租赁合同》的； ⑤最终承租方与出租方签订本项目公示版《租赁合同》次日起5个工作日内未将首期租金、履约保证金****银行账户的； ⑥最终承租方未在**产权通知时间内全额支付交易服务费的。 九、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本《租赁合同》，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由最终承租方自行承担。 十、水电费、供暖费、物业费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****政府政策调整。上述费用租期内全部由最终承租方支付。 十一、本项目不接受联合承租，不允许转租。 十二、本项目最终承租方支付交易服务费。 十三、本项目租赁业态须为办公，其他业态不接受承租。

1、****公司法人，意向承租方的实缴注册资金不低于500万元人民币（需提供验资报告或者工商登记的相关证明材料）。 2、意向承租方应守法经营，安全使用房产并及时缴纳租金及相关费用，不得改变房产用途及经营业态。 3、意向承租方应具有较强的经营能力以及良好的商业信用，意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入信用中国网www.****.cn“失信惩戒对象”），且自2020年01月01日至报名本项目之日期间无重大违法记录。

1、本项目房产目前为出租方自用状态，无权属纠纷、无诉讼、无查封、无担保等情况。 2、本项目标的****交易中心有限公司相关备查文件。 3、本项目租赁标的出租房产面积最终承租方若有实测要求，可进行测量，但产生的一切费用由最终承租方承担；实测面积与披露面积的误差，并不影响该处标的物的年租金。