银川市实验小学（北京师范大学银川学校小学部）物业服务项目

一、采购标段

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）三年，合同一年一签（本项目为延续性项目，延续期限为三年）

采购标的交付地点****大学****小学部

付款条件（进度和方式）按合同约定执行

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容保安保洁绿化等

履约保证金无

甲方责任1、有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。 2、对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。 3、有权组织物业服务满意度调查。 4、应当及时支付服务费。

乙方责任1、根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费。 2、乙方须制定规范的内部管理制度和考核制度。 3、根据甲方意见及时改进服务质量，提高服务水平。 4、妥善保管和正确使用本物业的档案资料。 5、乙方工作人员未达到质量标准，经甲方两次警告仍未达到标准的，甲方将以书面形式通知乙方。 6、乙方自行聘请履行本合同相关的服务人员，并为其缴纳各项保险费用，与服务人员相关劳动纠纷等全部由乙方负责，乙方工作人员不享受甲方员工的福利待遇。

违约责任乙方在本合同期限内擅自停止物业服务的, 甲方可要求乙方继续履行，采取补救措施；前述行为造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失。

不可抗力因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

服务期限3年

争议解决本合同履行期间发生争议，双方应积极协商解决 ，如协商或调解不成的，任何一****委员会仲裁 。

验收标准（附验收方案）组织业内技术人员、部门****小组 （验收方案附件）： 合同验收方案.doc

服务地点****大学****小学部

付款条件（进度和方式）甲乙双方约定

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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