公开征选海口市7宗省级储备土地及地上建（构）筑物管护服务单位公告

为规范省级储备土地及地上建（构）筑物管理，保障资产安全、提升使用效益，****现依据相关规定公开征选具备资质的管护单位，开展位于**市的7宗省级储备土地及地上建（构）筑物，有关事项公告如下：

委托管护的省级储备土地及地上建（构）筑物坐落及情况如下：

1.日常巡查与安全：

1）每宗省级储备土地及地上建（构）筑物每日至少2次巡查（节假日无休），记录并每周提交巡查记录；重点排查侵占、安全隐患等问题，如有问题的，应1****中心反馈并跟进解决；设置警示标识，维修补齐围挡，自行承担设置、维修费用。

2）依法办事，文明执勤，严格管理，保障省级储备土地不受侵害，维护省级储备土地正常的安全活动秩序。

3）管理坚持原则、缜密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节。

4)中选单位委派的管护工作人员应均为男性，年龄要求55岁以下，退役军人、中共党员优先选择。委派人员应仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人。

2.应急处理：制定消防、应急安全预案备案，每年至少1次演练；突发事件15****中心，3个工作日内提交处理报告。根据管理规定与服务要求，制定切实可行的保安工作制度、服务整体方案和应急预案，保障突发事件反应迅速，预案处置有力。

3.资料与报告：建立管护档案，每月5日前提交上月总结、每季度末10日前交季度报告、每年度结束起10日内提交年度总结。

1.在中华人民**国注册、具有独立承担民事责任能力的法人（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件，或事业单位法人证书复印件并加盖公章），报****机关备案核发的在有效期内的《保安服务许可证》；

2.报名单位应具有中华人民**国****管理委员会认定机构认证的质量管理体系（ISO9001或GB/T19001）、环境管理体系（ISO14001或GB/T24001）、职业健康安全管理体系（OHSAS18001或GB/T28001或ISO45001）、诚信管理体系证书、保安服务管理体系认证证书，报名单位需提供相关证书等证明材料加盖公章；

3.未被列入信用中国网站(www.****.gov

.cn）的不良记录，包括失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；****政府采购网（www.****.cn）的不良记录，即政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（提供查询结果截图并加盖公章）；

4.参加政府采购活动前三年内，没有环保类行政处罚记录（提供声明函，并加盖公章）；
5.近3年无连续亏损（提供财务报表）；
6.近3年至少1项物业管护业绩（提供合同复印件）；
7.近3年无重大违法违规（提供加盖公章的报名单位无违法记录声明函），未列入失信名单（提供“信用中国”截图）；
8.具有专业团队，至少3人持相关资格证（保安资格证、消防值班证等相关物业管理证书），提供缴纳社保凭证，以及必要设备（附设备清单加盖公章）；
9.本项目不接受联合体申报，不得转包、分包。

六、选取方式：综合评分

对在规定时限内报名响应的单位进行综合评分,得分最高者确定为中选单位,综合评分得分相同的，以抽签方式决定。中选结果信息在**省自然**和规划厅门户网站进行公示，期满无异议后与中选单位签订服务合同。签订管护合同前，中选单位出现或发生违反法律法规禁止性规定情况，或主动放弃中选资格的，由综合评分第二名的单位中选，以此类推。评分标准详见以下列表：

七、报名方式、时间等相关要求

（一）报名方式：现场递交报名材料。

（二）报名材料：

1.报价一览表（详见附件1），报价为7宗省级储备土地及地上建（构）筑物2年管护费用的合计报价；

2.报名单位法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件，授权委托书及授权代表的身份证复印件（身份证原件备查）；

3.报名单位简介；

4.对提供材料的真实性出具承诺书（详见附件2）；

5.编制管护实施方案和工作进度计划及保障措施（自行编制，无固定格式），管护实施方案和工作进度计划及保障措施需符合项目服务要求；

6.满足本公告第五条报名资格要求中所列条件的证明材料。

以上材料按A4大小胶装成册并封装，封面须注明项目名称、报名单位名称、联系人及电话等信息并加盖公章，整本加骑缝章。提供纸质版响应文件1份。标书代写

（三）报名时间：2025年10月20日至2025年10月28日，工作日上午9:00-11:30，下午2:30-5:30。报名单位请于报名截止时间前将报名文件送达****，逾期不予受理。报名单位对所提供文件材料的真实性负责，若发现弄虚作假，取消其报名资格。标书代写

（四）报名地点：**省国兴大道9号规划展览馆3楼308室。

（五）报名期间如有疑问，请联系杨先生，联系电话：0898-****3733。

八、其他

8.1 递交响应材料的报名单位需达到3家（含）以上，否则本次公开征选终止，重新启动公开征选工作。
8.2 不良行为
8.2.1 报名单位存在的以下情况，将被认定为不良行为：
(1) 报名单位在投标活动中存在违反规定提供虚假、无效证件等行为的；
(2) 报名单位有低于企业成本价，明显有恶意过高或过低报价行为的；
(3) 报名单位在参加投标活动时，有围标、串标、陪标等行为的；
(4) 报名单位不遵守投标会场纪律，扰乱招投标秩序的；
(5) 有其****政府采购管理有关规定行为的；
(6) ****管理部门认定的其他不良行为的。

报名单位有以上不良行为的，取消其报名资格。

1.报价一览表

2.承诺书

****

2025年10月20日

附件1

报价一览表

报名单位： （盖章）

法定代表人或授权代表：

日期：2025年 月 日

附件2

承诺书

****：

1.根据公告要求，我方递交的报名材料，用于你方审核我方参加****“**市7宗省级储备土地及地上建（构）筑物管护”资格条件。

2.我方在此声明，所递交的文件及有关材料真实、准确。如我方提供的文件材料有虚假的，视为我方自动放弃报名。

报名单位（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：

电话：

日期：2025年 月 日