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芙蓉北路一段808号新领地公寓1栋101、102号两处商铺整体出租（租期5年）

公告-招标公告

湖南 -长沙

发布时间： 2025年10月20日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公寓出租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

标的类型：房产	资产属性：行政事业性国有资产
房屋户型：--	房屋朝向：--	建筑面积：376.56平方米
挂牌价：40.1443万元/年	保证金：10.0万元
报名开始时间：2025年10月20日 09时00分00秒	报名截止时间：2025年10月27日 16时00分00秒标书代写

房产基本概况

标的名称：北路一段808号新领地公寓1栋101、102号**整体出租（租期5年）
房屋户型：--	房屋朝向：--	房屋建成时间：--
建筑面积：376.56平方米	房屋结构：--	房屋用途：--
房屋总层数：--	房屋所在层数：--	小区或院落名称：--
出租时长：5.0年
室内配置：--
附属设施：--
标的状态：--
标的展示地点：**北路一段808号新领地公寓1栋
联系人：刘先生
联系人电话：073****10292

交易条件

1.意向承租方资格确认后在保证金截止日2025年10月28日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金10万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“**省（**市）国有资产**交易平台https://zczy.****.cn/portal/index”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分；

2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。

3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4.本项目不接受联合体报名。

5.本次项目**联交****交易中心的所有交易服务费由承租方承担。

6. 租期5年，先付后租，按年缴付，第一年租金在签订合同时交纳，以后每年租金，在该年度开始计算前一个月交纳。租金前2年保持不变，第3年开始每年递增2%。履约保证金为一个季度的租金，在签订合同时交纳，租赁合同到期后，承租方交清租金及物业管理费、水电费、煤气费、电话费等应由承租方在租赁期间缴纳的相关费用后10个工作日内无息退还履约保证金。

7.物业管理费、水电费、煤气费、电话费、闭路电视费、网络费用等在租赁期间应缴纳的费用由承租方每月自行向相关部门缴纳；租赁期间，因承****商铺内相关设备损毁或房屋结构受到损坏的，维修费由承租方负责；租赁商铺内水、电、气等设备损毁，维修费由承租方负责。

8.承租方装修店铺的费用由承租方自理，****商铺设施。****商铺的内部结构或设备设施，承租方须事先书面报告租赁方审批，投资及因装修发生的一切税费均由承租方自理。退租时装修适用“来修去丢”的原则，****商铺内部房屋结构或设施的，租赁方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方交纳恢复工程所需费用。

9.租赁期间，承租方不得将标的物分租、转租给第三方使用。

10.承租方需须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不接受从事汽车维修（含洗车）、网吧、电玩、台球、废品回收、烟花爆竹、餐饮、经审核不符合相关规定的行业、有碍居民生活及危险品行业。

11.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事****管理部****政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。

交易信息

交易编号：长国资〔2025〕246号
公告开始时间：2025年10月20日 09时00分00秒	公告结束时间：2025年10月27日 16时00分00秒
竞价开始时间：2025年10月28日 10时00分00秒
报名开始时间：2025年10月20日 09时00分00秒
报名结束时间：2025年10月27日 16时00分00秒
资格审查方式：保证金
起始价：40.1443万元/年
交易方式：
增价幅度：0.01万元/年
出让限制方式：无限制
交易价款支付方式：按季支付
交易服务费收取方式：由成交人承担

交易公告

**北路一段808号新领地公寓1栋101、102号****整体出租（租期5年）

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开出租国有资产的基本情况

序号	标的名称	标的概况	出租数量	标的所在地	起始价	竞买保证金	增价幅度
1	北路一段808号新领地公寓1栋101、102号**整体出租（租期5年）	房屋户型：/；是否设置原承租人优先购买权：否；	376.56平方米	**区	40.1443万元/年	10万元	0.01万元/年

二、竞价方式的选择：网络竞价(其他模式)

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（https://zczy.****.cn/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2025年10月20日09时00分00秒至2025年10月27日16时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2025年10月20日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2025年10月27日16时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2025年10月27日16时00分00秒。标书代写

七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为2025年10月28日10时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为2分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上出租业务咨询电话：****交易所有限公司 073****10292

交易系统使用服务咨询电话：****中心 ****777016

****交易所有限公司

2025年10月20日

挂牌租赁公告内容

表一租赁标的简况

租赁标的基本情况	标的名称		北路一段808号新领地公寓1栋101、102号**整体出租（租期5年）
	项目编号		****
	挂牌租金		40.1443万元/第一年
	挂牌起始日期		2025年10月20日
	挂牌期满日期		2025年10月27日
	挂牌公告期		自公告之日起 5 个工作日。
	挂牌期满未征集到意向承租方		同意以5个工作日为周期延期。
表二租赁方简况
租赁方基本情况		租赁方名称		**规划局分局**事务所
		住所（地址）		市区华章路9号
		企业单位填写				事业单位填写
		注册号			/	单位性质	事业单位
		所属行业			/	预算形式	非财政补助（自筹）
		企业组织形式			/	事业单位法人证号	124********915420P
		注册资本（万元）			/	主管部门	****规划局
		法定代表人			/	主要负责人	胡宇
租赁行为内部决策和批准情况		单位内部决策文件			关于新领地公寓1栋101、102门面公开竞价招租的决定
		批准的监管机构			****财政局
		批准文号			长财资函(2024)12号
其他需披露的事项		/

表三租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物）

人民币单位：万元

项目编号	标的名称	地理位置	权证号	装修等级	评估情况		出租年限（年）	挂牌价格（第一年）	备注
					面积（平方米）	评估租金
****	101号	**北路一段808号新领地公寓1栋	湘(2022)市不动产权第**574号	简装	376.56	40.1443	5	40.1443	空置中
	102号		湘(2022)市不动产权第**576号
合计					376.56	40.1443		40.1443
标的物概况		本次租赁标的两处权证面积为530.89㎡，其中1栋101****商铺建筑面积约154.33㎡为租赁方自用。

表四承租条件及对承租方资格要求、交易方式
交易条件	价款支付方式		一次性（ √ ）或分期（）（√或╳）
	1.意向承租方资格确认后在保证金截止日2025年10月27日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金10万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：竞买人在“省（市）国有资产交易平台https://zczy..cn/portal/index”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分； 2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。 3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4.本项目不接受联合体报名。 5.本次项目联交**交易中心的所有交易服务费由承租方承担。 6. 租期5年，先付后租，按年缴付，第一年租金在签订合同时交纳，以后每年租金，在该年度开始计算前一个月交纳。租金前2年保持不变，第3年开始每年递增2%。履约保证金为一个季度的租金，在签订合同时交纳，租赁合同到期后，承租方交清租金及物业管理费、水电费、煤气费、电话费等应由承租方在租赁期间缴纳的相关费用后10个工作日内无息退还履约保证金。 7.物业管理费、水电费、煤气费、电话费、闭路电视费、网络费用等在租赁期间应缴纳的费用由承租方每月自行向相关部门缴纳；租赁期间，因承商铺内相关设备损毁或房屋结构受到损坏的，维修费由承租方负责；租赁商铺内水、电、气等设备损毁，维修费由承租方负责。 8.承租方装修店铺的费用由承租方自理，商铺设施。商铺的内部结构或设备设施，承租方须事先书面报告租赁方审批，投资及因装修发生的一切税费均由承租方自理。退租时装修适用“来修去丢”的原则，商铺内部房屋结构或设施的，租赁方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方交纳恢复工程所需费用。 9.租赁期间，承租方不得将标的物分租、转租给第三方使用。 10.承租方需须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不接受从事汽车维修（含洗车）、网吧、电玩、台球、废品回收、烟花爆竹、餐饮、经审核不符合相关规定的行业、有碍居民生活及危险品行业。 11.意向承租方应在竞价报名前查勘现场，并详细了解物业硬件、物业管理及相关经营行业的政策及规定。所从事管理部**政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
对承租方的要求和资格条件	1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方为企业法人的，须在中华人民**国境内有效存续且能独立承担民事责任。
交易方式	网络竞价（ √ ）拍卖（）招投标（）
项目联系（指导）人		联交所联系人		刘洋	电话	0731—****0292