长沙市自然资源和规划局望城分局“望城土地云”微信小程序数据更新及运维服务、望城土地及招商小程序推广服务、一地一策地块可研分析报告、望城区土地市场报告采购需求公开

按国家和地方相关标准执行

（一）“**土地云”小程序2025年数据更新及运维服务
1.项目概况：对“**土地云”小程序提供2025年的小程序数据更新、内容运维服务，方便投资者随时随地查询宏观经济、政策环境、土地市场、配套环境等信息。
2.服务内容：包含但不限于（1）小程序使用监控与分析；（2）安全与稳定性维护；（3）招商土地信息、行新闻资讯等内容更新；（4）小程序数据更新、内容运维服务服务执行周期（数据接口服务周期自合同签订之日起1年内）。
（二）**土地及招商小程序推广服务
1.项目概况：根据区域供地节奏，对**区土地价值及“**土地云”招商小程序提供多渠道的推广服务，通过多类推广手段，提升**区市场关注度；吸引更多用户使用小程序，提高用户活跃度，增加用户粘性。
2.服务内容：**土地及招商小程序推广计划包括但不限于（1）广告投放（通过腾讯朋友圈投放）；（2）社交裂变（通过**房企微信群推广）；（3）内容营销（提供有价值的文章、教程、视频等内容）；（4）**土地及招商小程序推广服务执行周期（腾讯朋友圈投放:行业朋友圈曝光30万次；**区土地及相关政策文章植入**土地云推广，整年度文章植入不少于10次，2次土地及片区相关视频推广）。
（三）一地一策可研分析报告
1.项目概况：“一地一策”可研报告，将对位房企测算逻辑，结合主流房企成本、流速及利润考核指标，形成“一地一策”的土地可行性研究方案。对内平台可了解市场情况，调整合适土地指标，对外可直接对接房企，缩短企业研判周期，提升土地投资信心。
2.服务内容：（1）地块本体分析（包含地块基本信息、现状照片、配套与交通、地块swot分析等）。
（2）背景分析：包括但不限于地块城市发展战略定位；所在城市经济及产业结构分析、产业集聚分析、人口结构分析；块所在城市楼市政策背景分析；地块所在城市土地市场分析；地块所在城市新房市场分析等）。
（3）区域竞争市场分析（包括但不限于区域发展背景、区域楼市背景、地块竞品分析等）。
（4）整体定位（包括但不限于项目整体定位、住宅物业户配建议、建筑强排示意方案等）。
（5）项目可行性经济测算（包括但不限于地块评估模型建立、分类产品静态售价测算、财务指标测算）。
（6）项目可行性研判结论及建议（包括但不限于项目可行性研判结论、项目投资建议）。
（7）服务报告执行周期及数量
①执行数量：12份；
②执行周期：甲方指定具体地块后30个工作日内递交初稿，初稿修改意见后7个工作日内递交终稿。
③提交格式：PPT
（8）“一地一策”招商策略建议报告主要投放渠道
①媒体投放，媒体矩阵（不低于5家）；②服务群投放，房企定向沟通群（30+）；③投资总定投，**主力房企投资总微信定投（10+）。
（四）**土地市场报告（季度）
1.项目概况及服务内容
（1）报告内容：从**房地产市场及**全省、**市范围内房地产政策变化监控及解读，重点分析**区市场情况，为后续土地挂牌出让提供依据。
（2）时间周期：合同签订之日起一年内，每季度提供一次市场报告。

1.服务期限：2026年9月30日前完成（合同签订时间为准）。

2.服务地点：**市**区。

3.支付方式：

（一）“**土地云”微信小程序数据更新及运维服务
在**土地云平台基础上，定期更新完善信息（招商土地信息、行业数据、监测报告、新闻资讯等）；定期定期搜集及分析小程序访问量、客户行为等数据，便于房地产企业投资人员查看**市行政区域范围内土地及商品房市场实时情况，为投资决策提供依据。同时，****维护处理，确保小程序稳定运行，改善用户体验。
（二）**土地及招商小程序推广服务、**重点招商土地“一地一策”招商策略建议报告、**土地市场报告（季度）
1.成果要求
（1）报告类，提供二份A4幅面彩色打印装订本，并由项目服务单位加盖公章。
（2）推广类，提供服务报告，推广渠道截图、链接等，并由项目服务单位加盖公章。
（3）以电子邮箱形式发送的服务内容电子文档一份（电子文档必须内容完整且与文本文件一致，并与文本文件同时提交）。

本项目按照《****政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）文件要求进行验收。

1.项目供应商需为本项目建立一个完善和稳定的项目团队，投入本项目的技术人员应具有优秀的项目管理能力、技术研发实力、行业实施经验，具有优秀的服务意识以及严格的保密意识。

2.项目负责人及主要设计人员须全程参与工作，不得挂名参与投标，不得转委托实施。

3.本项目采用费用包干方式服务，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交人免费提供，采购人不再支付任何费用。

4.本项目的知识产权归采购人所有，中标人保证其提交的成果不侵犯任何第三方知识产权，如发生侵权纠纷，由中标人承担全部赔偿责任及维权费用；若因此给采购人造成损失的，中标人应全额赔偿。

5.其他说明

（1）本项目采购人不组织现场踏勘，供应商可在投标**行现场踏勘，以便充分了解项目的现状、地理位置、道路环境及任何其他足以影响报价的情况，采购人不予承担，因此造成的踏勘费用、责任和风险均由供应商自负。

（2）成交供应商在参与本项目的全部过程中，应负责其所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担成交供应商工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。

（3）供应商应遵守保密要求，不得将项目执行过程中获取的信息泄漏给第三方人员。

9.违约责任：本项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。验收不合格的，乙方应在 15 个工作日内完成整改并申请复验；逾期未整改或复验仍不合格的，甲方有权扣减对应比例款项（如扣减合同总价款的10%）；连续两次项目验收不合格的，采购人可另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。逾期完工验收的，按合同总价款的20%向采购人承担违约责任。