2025年罗湖区政务服务中心物业管理服务项目合同变更征求意见公示

依据《****财政局关****政府合同备案管理工作的通知》有关规定，****拟对2025****中心物业管理服务项目合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目名称：2025****中心物业管理服务项目

合同金额（万元）：167.166208

中标供应商：**市******公司

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

一、变更合同管理服务费用。原合同约定：合同一年总金额为￥1,671,662.08元。

现变更为：合同一年总金额为￥1,599,488.08元。

二、变更合同支付比例及支付时间。原合同约定：第一次支付合同总金额的30%，即￥501,498.62，支付款项时间为合同签订后，乙方向甲方提供符合法律法规、国家政策规定的发票，甲方收到发票之日起10个工作日内完成支付；第二次支付合同总金额的40%，即￥668,664.83，支付款项时间为服务期满3个月后，经甲方对乙方的履约评价合格后，乙方开具发票，甲方在收到发票之日起10个工作日内完成支付；第三次支付合同总金额的20%，即￥334,332.42，支付款项时间为服务期满8个月后，经甲方对乙方的履约评价合格后，乙方开具发票，甲方在收到发票之日起10个工作日内完成支付；第四次支付合同总金额的10%，即￥167,166.21，支付款项时间视乙方履约情况确定，经甲方对乙方履约评价合格后，乙方开具发票，甲方在收到发票之日起10个工作日内完成支付。

现变更为：第一次支付合同总金额的30%，即￥479,846.42，支付款项时间为《<2025****中心物业管理服务项目合同>之补充协议》签订后，乙方向甲方提供符合法律法规、国家政策规定的发票，甲方收到发票之日起10个工作日内完成支付；第二次支付合同总金额的20%，即￥319,897.62，支付款项时间为服务期满4个月后，经甲方对乙方的履约评价合格后，乙方开具发票，甲方在收到发票之日起10个工作日内完成支付；第三次支付合同总金额的30%，即￥479,846.42，支付款项时间为服务期满9个月后，经甲方对乙方的履约评价合格后，乙方开具发票，甲方在收到发票之日起10个工作日内完成支付；第四次支付合同总金额的20%，即￥319,897.62，支付款项时间视乙方履约情况确定，经甲方对乙方履约评价合格后，乙方开具发票，甲方在收到发票之日起10个工作日内完成支付。

三、变更合同人员配备。****财政局关于物业费用核减要求并结合业务实际情况，自2026年1月起至本合同期结束，乙方人员配备调整为由原来的20人减至18人，共减少2人，其中清洁工和保安员各减少1人。

四、补充增加违约责任条款：如乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，出现服务态度低劣造成不良影响、群众有效投诉、清洁质量及频次未按约定、人员未按约定派驻、维修未在期限完成、未按甲方要求及时更换人员等违约行为的，甲方有权要求乙方支付合同总额0.5‰每次的违约金。

变更的理由及相关说明：

****政府集中采购项目，为长期服务项目（最长不超过3年），合同一年一签。****财政局关于物业费用核减要求，****服务中心的物业管理服务工作在合同期内能持续履行好，并降低履约风险，现就该项目部分条款进行变更。

征求意见期限：从2025年10月20日至2025年10月24日（公示时间为5个工作日）

联系方式：

采购人：****

地址：**市**区文锦中路1008****中心大厦25楼

联系电话：0755-****5513

合同备案机构：****政府****中心

地址：**市**区黄贝****区委2501

联系电话：****6674

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至采购****政府****中心。