吴江区人民法院位于石狮市二环西路东侧金汇花园二期B宗地14号楼06#、07#、08#、09#的房产含固定装修拍卖的公告招标公告

****位于**市****花园二期B宗地14号楼06#、07#、08#、09#的房产（含固定装修）拍卖的公告

本院依照《中华人民**国民事诉讼法》《****人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：位于**市****花园二期B宗地14号楼06#、07#、08#、09#的房产（含固定装修），房产证号:狮建房权证灵秀字第012378号、狮建房权证灵秀字第012379号、狮建房权证灵秀字第012372号、狮建房权证灵秀字第012377号/狮地灵国用（2010）第01703号、狮地灵国用（2010）第01702号、狮地灵国用（2010）第01701号、狮地灵国用（2010）第01704号，建筑面积：183.49平方米（其中06#面积为53.27平方米、07#面积为65.77平方米、08#面积为32.3平方米、09#面积为32.15平方米），房屋用途：店面，土地性质：不详（请自行咨询相关部门）。备注：出卖方应承担的税费：由买受人先行垫缴，其后凭完****法院申请返还。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及附件〕。

特别提醒：为帮助买受人进一步节省过户成本，确定税费缴纳规则：买方税费（请竞买人****机关）均由买受人自行承担；****法院在拍卖款中扣缴；过户所涉各种费用（欠缴水、电、物业费等）均由买受人自行承担。同时因征询税费反馈需时，一般情况下过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需**交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

起拍价：****400元，保证金：480000元，增价幅度：10000元。

二、竞价时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第二次拍卖竞价时间：自2025年11月3日10时至2025年11月4日10时止；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。本院变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前****法院书面提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询、预约看样，看样时间截止至第一次拍卖开拍前三个工作日，****法院联系统一安排。是否安排看样，视标的实际情况而定或可联系、咨询第三方法拍服务机构—“来拍法服”，即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-****060或登陆访问www.****.com“来拍法服”网站、或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（本标的咨询编号：****）

五、拍卖方式及保留价、起拍：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。拍卖财产经过评估的，****法院参照评估价确定；未作评估的，****法院参照市价确定，并征询当事人意见。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均不包含在拍卖的成交价中，由买受人另行支付、自行承担。

水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前向本院提出书面异议。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

九、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，****银行付款，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户（户名：****，开户银行：****银行****公司****示范区分行，账号：622********85391668）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍一个工作日****法院。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍一个工作日前办理登记和委托手续，请竞买人注意。

十二、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

一、****法院；

二、网络服务提供者；

三、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织。

第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十三、其他

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：400-****060（来拍法服）

法拍咨询窗口：0512-****9953

举报监督电话：0512-****3843

京东技术咨询：400-6229-586转6

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二〇二五年十月十六日

本次拍品申请“拍卖贷”，****银行联系，能否贷款与本院无关，****银行：

中国银行：详见《中国银行法拍贷业务指引》

中国银行联系方式：朱秋雄158****6677，吴冬丽137****9618

**银行联系方式：杨经理138****8289，王经理159****3856

**银行：叶经理159****1295

华夏银行：徐经理139****0942

****银行联系方式:倪舒 139****6020 方鑫凤 139****1997

中信银行联系方式：陈晔 137****5515

**市住房****公司：夏晓曼134****7710蔡艳183****5823 周琰0512-****0860 (期间担保咨询)

申请人是否符合贷款资格及相****银行审核。因审核需时，****银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关约定追究逾期付款的责任。

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定