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绍兴市柯桥区绸缎小区兰园3幢0301室、3幢0303室住宅及配套自行车库十年租赁权等100个标的整体招租
招标详情
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***********公司企业信息
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**市**区绸缎小区兰园3幢0301室、3幢0303室住宅及配套自行车库十年租赁权等100个标的整体招租
项目编号：****
| 813,300.00 元（首年） |
| 100套房屋合计面积约11787.65平方米，配套自行车库合计面积约1445.4平方米。 |
交易品类 资产出租
出租用途 住宅
所在地区 **省 **市 **区
| 2025-10-21 |
| 2025-10-27 |
| **市**区绸缎小区兰园、张溇小区大池头园、兴越小区、湖东景园、迎景苑、龙景嘉苑 |
| 项目咨询请联系 胡先生|联系电话：0575-****1163 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍****公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息： 详见标的清单，自行车库无产证。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况： 毛坯。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。报名时上传经意向方盖章或签字确认的实地勘察证明！ 6、其他重要需披露的事项：100套房屋及配套自行车库整体出租，面积详见标的清单，看样联系人：祁先生；联系电话：****0077。 |
出租方简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
| 联系人 | 俞女士 | |
| 联系方式 | 固定电话：0575-****0077 | |
| 联系地址 | **省**市**区兴华路与双渎路交叉口西140米 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 813,300.00 元（首年） | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 首年813300元，第6年起每年在上一年基础上递增3%。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每1年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 住宅。不得开设会所、棋牌室等业态，也不得违反**省、**市相关文件精神，不得违规设置明火灶台、包厢、酒柜等接待及宴请设施设备，否则视为承租方违反租赁用途（会所是指具备餐饮、休闲、健身、美容、娱乐、接待等功能之一，但不对外营业，仅为少数特定人员提供服务，具有私人会所性质。） | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金： 首年首月租金的三倍。 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每 1年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方必须保证在不破坏房屋主体结构、不损害房屋安全性能、不妨碍其他物业使用及道路通行的前提下安全文明进行装修。承租方装修及安装水电设施所需的有关审批手续、费用由承租方自行办理、承担；室内外电线不得私接乱拉，电气线路安装必须符合消防安全的规范要求，装修与使用期间承租方应处理好邻里关系。 7、承租方与出租方应在项目成交后1个月内签订租赁合同，如自项目成交后1个月内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、如承租方在承租期间确因自身原因无力继续履行合同的，有新的承租人愿意承接原合同的，由原承租人与新承租人共同提出申请，出租方解除与原承租人的合同关系，与新承租人签订剩余期限转租协议。 9、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔2019〕36号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（**国有企业适用） 11、租赁期间，如遇政府立面改造、亮化工程等项目的，承租方应无条件配合，产生的费用由承租方承担，出租方不作任何补偿。 12、租赁****政府规划需要拆迁、征用时，承租方应无条件服从,并及时腾空。租赁合同自行终止，租金按实结算,****政府政策办法执行。 | ||||
| 租期 | 10年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 6个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1.在中华人民**国境内依法设立并有效存续的房地产开发企业或房地产相关经营企业（含房地产投资、经纪、建设运营等）。注册资本实缴不少于1000万元。（执行标准：需提供营业执照；实缴注册资本以审计报告或验资报告等相关证明为准） 2.提供未被列入严重失信主体名单、经营异常等违法失信行为的证明，信用信息以信用中国网站（www.****.cn）公布为准。（执行标准：提供查询记录） （意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认。） | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 30.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍****公司在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**1个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则：按约定的5个工作日为一个周期，**一个周期。 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写 |
| 项目附件 | 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察证明.docx 标的清单.xlsx 房屋租赁合同.docx 授权委托书.doc |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 胡先生 | 电话 | 0575-****1163 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **市越****路833号鑫洲国际商务大厦9楼 | 网址 | https://www.****.com/SXPT/ |
附件（6）
实地勘察证明.docx下载预览
报名所需材料清单及说明.docx下载预览
房屋租赁合同.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
授权委托书.doc下载预览
标的清单.xlsx下载预览
招标进度跟踪
2025-10-31
2025-10-20
招标公告
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