南宁市2025年第五十六期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》和原国土**部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，****政府批准，********管理委员******局******将以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2025-056地块位于**区歌海路以北，为“多用途混合利用模式”的混合产业用地，宗地号为450****00008GB00955，出让蓝线图编号****，实际出让面积16863.28平方米（折合25.295亩）, 土地批准用途为科研用地、商业用地，土地使用年限为科研用地50年、商业用地40年。

项目地块的产业类型为人工智能产业，****基地****中心等设施，聚焦人工智能产业“技术研发、科技创新、产业集聚、国际交流、人才培养”等一体的综合性产业集聚区。

主要规划条件：

规划容积率为≥1.0且≤1.5（其中商业计容建筑面积占总计容面积比例>1%且≤3%，其余为科研）；建筑密度≤45%；绿地率≥35%；建筑高度≤60米（临水系第一排建筑限高40米）；其他规划设计要求按《****建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2025-0031] 和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[（五象自然）2025-0031]的规定执行。

GC2025-056地块出让起始价为人民币140万元/亩，竞买保证金为人民币709万元。

二、项目主要建设和管理等要求

（一）竞得人须按《****建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象自然）2025-0031]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号：（五象自然）2025-0031]和《**市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委建设开发意见书〔2025〕8号）的有关规定进行开发建设。土地出让后，不得擅自提高容积率，不得改变用途。

（二）项目地块的产业类型为人工智能产业，****基地****中心等设施，聚焦人工智能产业“技术研发、科技创新、产业集聚、国际交流、人才培养”等一体的综合性产业集聚区。

（三）竞得人须****区管委会签订的《出让蓝线图编号****项目地块投资建设履约监管协议书》相关约定进行开发建设和运营管理，****管委会负责监管。

（四）项目用地须自土地出让合同签订之日起3个月内开工建设，自开工之日起18个月内完成项目的整体竣工验收。

三、竞买人范围

（一）竞买申请人须有至少二十万平方米（按建筑面积计算）新一****园区开发、运营的经验，产业园引进至少1个及以上科研机构。

（二）竞买申请人投资或参与投资至少1个及以上IDC项目。

（三）上述（一）（二）条件须由********管理委员会审核确认并出具书面审核意见后方可报名竞买。

（四）符合上述（一）（二）（三）条件的中华人民**国境内的法人，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（不接受联合申请）。在**市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为者不得参加竞买。

四、公开出让方式

GC2025-056地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、竞买时间和地点安排

（一）公告时间：2025年9月25日至2025年10月14日；

（二）挂牌报价时间：2025年10月15日8时至2025年10月24日10时；

（三）竞买申请时间：2025年9月25日至2025年10月22日17时00分前（法定节假日不接受报名申请）；

（四）缴交竞买保证金时间：2025年10月22日17时00分前（以到账时间为准）；

（五）竞买申请地点：

1.2025年9月25日至2025年10月21日18时00分：**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心213办公室；

2.2025年10月22日9时至12时和13时至17时00分：**市**区玉洞大道33****中心B****服务大厅7号或8号国土**交易窗口。

（六）竞买资格确认时间：2025年10月22日17时前；

（七）挂牌地点：**市**区玉洞大道33****中心B座二****交易中心拍卖大厅。

六、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到****门户网站（http://zrzyj.****.cn/）自行下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为****，具体组织实施公开出让活动由南****服务中心承办。

八、联系方式

（一）南****服务中心

地块咨询联系人：彭程、齐邦龙

联系电话：0771-****193、****181

报名咨询联系电话：0771-****185、****192

联系地址：**市锦春路3-1号****二楼南****服务中心

（二）********管理委员会

地块咨询联系人：黄颖慧、戚克杰

联系电话：0771-****309

联系地址：**市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

九、查询网址

http://www.****.com/（中国土地市场网）

http://ggzy.****.cn/nnggzy（**公共**交易平台）

http:// zrzyj.****.cn/（****网）

http://nnwxxq.****.cn（********管理委员会）

********管理委员******局对本公告保留解释权。以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

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2025年9月25日