徐州华美物业管理有限公司 文澜雅苑秩序维护服务 招标公告

1.招标条件

本招标项目 华美物业文澜雅苑秩序维护服务 （项目名称）已由有关部门批准，所需资金来源已落实，本现对本项目进行公开招标。

招标人为****，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

****受招标人委托具体负责本项目招标事宜。

2.项目概况与招标内容

2.1项目编号：****

2.2项目名称：华美物业文澜雅苑秩序维护服务

2.3华美物业文澜雅苑概况：该项目坐落于******办事处下淀片区，位于物资市场北、北站编组东，占地面积58412㎡，规划总建筑面积 228038.65㎡。住宅部分地上建筑面积160248.92㎡、地下建筑面积58862.26㎡。小区共建11栋住宅楼， 1栋公建配套楼，住宅配有电梯30部。小区规划户数1528户，车位数1577个，绿地率36.07%，容积率2.8，建筑密度14.64%，配有智能化监控系统。

2.4招标范围及内容：

（1）承包方法：全包包员工（含人员服装，服装****公司名称及logo）、包设备、包工具、包安全等。

乙方负责承担员工工资、保险、劳保福利、节假日加班费及其他一切费用。乙方的经营管理、招聘录用****政府相应法律要求。乙方应该严格对派驻甲方工作人员进行安全教育、培训和管理，如发生劳动争议、财产损失及人员伤亡等安全问题，责任均由乙方承担。

（2）人员相关要求：

（1）年龄要求：18周岁以上，55周岁以下；

（2）身**求：男：170cm以上；女：160以上；男女不限，身体健康；

（3）工作经验：一年以上物业秩序维护工作经验。

（4）监（消）控室：要求持证上岗（中级消防设施操作员证），需不低于3名人员。

（5）保安人员要求持证上岗（保安证）。

具体内容详见招标文件第五章“用户需求书”。

2.5 服务地点：**市**区文澜雅苑小区

2.6 服务期限：1年（合同签订日期以招标人通知为准，根据项目通知逐步安排人员到岗）

2.7服务标准：《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）二级标准。

3.投标人资格要求

3.1 在中华人民**国境内注册，具有独立订立合同的能力；

3.2 投标人须具有有效的《保安服务许可证》。

3.3 物业秩序维护人员须持有保安员证，消防中控室人员须持有中级消防设施操作员证。

3.4 符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知1.4.3任何一种情形。

4.投标保证金的缴纳

4.1投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇、网银转账等方式（必须从投标申请人法人基本存款账户汇出）。投标申请人在投标截止时间前，必须确保投标保证金汇至****的专用账户，方可参与投标。标书代写

户 名：****

开户行：****营业部

账 号：408********0690810（以到账为准）

4.2投标保证金：人民币壹万元整。

4.3投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

5. 评标办法

综合评估法

6．资格审查方式

资格后审（采用合格制）

7. 招标文件的获取

7.1获取时间： 2025年10月20日至2025年10月27日17时00分止

7.2获取方式：请投标申请人将 营业执照（副本）、保安服务许可证、保安员证、中级消防设施操作员证（监控室）、开户基本信息等复印件（加盖鲜章）以及 授权委托书、联系方式 等资料，发送至邮箱****@126.com，并通过招标代理机构初步审查后获取招标文件。

7.3投标单位所提供资料必须属实，如有虚假，招标人有权拒绝其参加投标活动。

7.4 以下潜在投标人请勿缴费：

①不满足本项目资格审查条件的；

②在招标人及本代理机构黑名单期限范围的投标人。

8. 投标文件的递交

8.1递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)为2025 年 10 月 31 日 14 时 00分，标书代写

地点：****一楼开标室。标书代写

8.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

本项目招标公告在徐矿招标与采购网/发布。

网址：http://bid.****.net 及 http://www.****.cn/ 。

同时链接“中国招标投标公共服务平台”（www.****.com）与“**省招标投标公共服务平台”（www.****.com）。

10. 联系方式

招 标 人： **** 招标代理：****

地 址： **市**区奔腾大道118号 地 址： **市**区矿**路3号

邮 编： 221006 邮 编： 221006

联 系 人： 杨卫红 联 系 人： 张磊

电 话： 153****8160 电 话： 0516-****0157（报名）

电子邮箱： / 电子邮箱： ****@126.com

2025年 10 月 20日