商丘市亿佳拍卖有限公司河南省商丘市山水御园房产和部分地下车位使用权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-30 09:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-10-20~2025-10-29

受委托，我公司定于2025年10月30日9时至11时止(延时除外)，在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）以网络竞价方式进行公开拍卖：位于**市**路与星林路交叉口山水御园11套房产和部分地下停车位使用权。标的概况如下：

一、拍卖标的：

二、标的展示（时间、地点）: 自公告之日起，标的物所在地。请有意向的竞买人于工作时间内提前预约看样。电话：155****6407

三、拍卖时间：2025年10月30日9时-11时（延时除外）。

四、网络拍卖平台：中拍平台https://paimai.****.cn/。

五、拍卖方式：本次拍卖为有保留价增价拍卖，并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5分钟；如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。

六、报名截止时间及竞买保证金到账截止时间为：2025年10月29日17时，有意竞买者请于截止时间前交纳保证金，并登录中拍平台在网上办理注册报名登记手续。标书代写

七、竞买前应当办理的手续：

1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，****公司法人或其他组织。

2、有意竞买者，竞买人（自然人凭身份证、法人凭注册登记证）登录中拍平台实名注册，并向指定账户交纳相应竞买保证金，竞买保证金到账后，经授权确认方可取得竞买资格。

八、竞买保证金：详见上面表格中保证金。并按规定（必须使用实名注册竞买人的账户）通过转账的方式交纳保证金至下列指定账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳保证金通过转账的方式交至（转账时付款人名称与报名竞买人名称一致）如下账户：

开户名：****

账号：342********000240

开户行：****银行****公司**振商支行

九、注意事项：

1. 本次拍卖会采取网络竞价方式（增价拍卖）。

2. 交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。

3. 在标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，我公司对拍卖标的数量与质量、网络平台上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。

4. 房产宣传面积及房屋图片仅供参考，标的物办理过（入）户手续，过（入）户时登记的实际面积范围与评估报告有出入，****管理部门实际测量为准，并以展示现状进行拍卖；房屋以委托方现场实际交接为准。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照《拍卖成交确认书》的拍卖成交价格结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

5. 竞买人需在参与竞拍前向有关职能部门详细咨询标的房产及土地过（入）户的相关政策、过（入）户具体税费等，并自行承担因政策原因导致拍卖成交后标的物不能正常办理过（入）户或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人缴纳相关费用，并自行承担一切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。

6. 拍卖成交后办理过（入）户手续时，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。

7. 拍卖成交后，标的物自拍卖成交之日起所产生的一切费用和以往所欠水电费、物业费、取暖费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等均由买受人负担。

8. 本次拍卖门面房和住宅都是毛坯房；****中心没有备案。拍卖成交付清全款后，向买受人提供《拍卖成交确认书》和法院手续。等待所属山水御园项目具备办证条件时才能办理登记入户手续。目前尚不能确定办证时间，请竞买人慎重考虑是否参与竞买。

9. 请各位竞买人仔细阅读平台发布的《竞买须知》，详细了解。一经应价，即视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

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2025年10月20日