[挂牌公告]宁波市鄞州区民安路855号20年租赁权公告

一、【交易手续及时间指南】

（一）提交报名材料截止时间：挂牌期满当日15:00。标书代写

（二）《成交通知书》发出：确定承租方之日发出，意向方报名系统中查收。

（三）服务费金额及缴纳期限：承租方需向****有限公司按首年租金的2%支付交易服务费。****有限公司发出《成交通知书》之日默认从交纳的交易保证金中扣除；未足额支付交易服务费的，应在3个工作日内向****有限公司补足。

二、【尽职调查】本项目公告期即为对租赁资产尽职调查期。意向方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对租赁资产进行全面了解，出租方应当在公告承诺范围内予以配合并接受意向方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向方须详细了解租赁资产瑕疵、现状（包括但不限于租赁资产无房地产权证，本次租赁资产坐落为出租方自编门牌号；此次租赁资产面积为出租方自行测量，实际承租面积以移交为准等）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等）。

三、【未踏勘说明】意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。

四、【面积误差】标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，****有限公司不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

五、【交易税费】****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

1、承租方必须符合规划、**、卫生、消防、城管、环保等部门的规定和要求。

2、除出租方书面同意，承租方不得在租赁期间代表出租方或以出租方名义行使权利或承担义务。除出租方书面同意，承租方不得将出租方授予的权利转让给第三方，或将该房屋的全部/部分转租、转包、出借、抵押或设立其它负担、与其他经营者进行租赁房屋的交换，或就该房屋与第三方**经营或委托第三方经营或由第三方进行承包经营，不得以任何方式令其他主体参与该房屋的经营和使用。如有上述行为，皆视为承租方违约，出租方有权解除合同。承租方在涉及到房屋结构、水电等管线移位等装修方案必须经出租方同意并将装修方案设计图纸提交一份供出租方备案。否则，出租方有权解除合同，提前收回该出租房屋。承租方在报名前，应对租赁房屋的结构、装修、位置、环境、设施、物业及水电可供容量等现状进行全面了解，成交后，出租方不再为其改变条件进行投入。

3、该出租标的不动****调度中心，使用权类型为划拨，如承租方租赁该物业无法办理营业所需的工商、税务、通讯、消防、环保等国家规定的申报手续或经营证照的，由承租方自行承担相关的责任，不得据此要求提前解除租赁合同，或要求出租方给予补偿(赔偿)。