清流县灵地镇嵌入式养老服务机构经营权发包公告

灵地镇嵌入式养老服务机构位于灵地镇邓家村，全村现有人口1260人，共计316户，13****小组（含移民组），周边与田中、马寨、青甲、坑甲等村庄相邻，****政府（2007年撤并入灵地镇）所在地，人口相对集中。为补足灵地镇健康养老服务需求的短板，提升灵地镇健康养老服务整体水平，拟通过公平、公正、公开的竞争方式，将灵地镇嵌入式养老服务机构经营权进行发包，具体情况公告如下：

一、项目概况：

占地面积1100平方米，建筑面积950平方米，核定养老床位20张（其中护理型床位占比不少于60%），该项目由发包方按国家及省市公建民营养老服务机构相关标准要求进行改造并配置相关养老设施设备，设有全时托养区、日间照料区、文体活动区、康复保健区、管理服务区等，规划电梯一部。

二、经营要求：

1、本次经营承包年限10年，合同履行期间，如因政策原因或承包方不能正常运营，发包方需收回经营权的，承包方应无条件配合；

2、未经发包方同意，承包方不得将经营管理权转让给他方，否则，发包方有权单方解除承包合同，无条件收回所有财产，并没收全额履约保证金；

3、****民政厅《关于加强公建民营养老服务机构监管的指导意见》(闽民养老(2020)96号)、《****民政厅****财政厅关于2023年嵌入式养老服务机构建设的实施意见》（闽民养老〔2023〕36号）等相关法规要求依法合规经营。如违法违规经营，发包方有权无偿收回经营权。

4、承包方应无条件承接灵地镇区域内的特困人员(五保户)入住，相关生活费和护理费用由县民政相关部门承担。

5、承包方须在项目所在地注册新的养老服务运营分支机构，并保持承包期内营业额的良性增长。

三、报名条件：

1、在中华人民**国境内注册并合法/正常运营的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的企业信用，近三年内在经营活动中没有违法记录、没有涉诉纠纷（提供近一个月内查询的“企查查-企业信用报告-专业版”）；

3、具有良好的纳税和社保缴纳记录（提供近6个月内任一个月的凭证）。

四、报名时间、地点及要求：

1、报名时间：2025年10月22日-10月29日，每天上午8:00--12:00，下午14:30--17:30；

2、报名地址：**市**县****（群英街52号）；

3、联系人及电话：李先生，办公电话：0598-****002，手机：187****2879。

4、报名人需提供符合报名条件的证明材料及企业营业执照副本复印件、法人身份证复印件和授权委托书至现场报名，所有提交材料均需加盖公章。

五、发包评审方式：

1、报名企业应在规定的时间内提供《灵地镇嵌入式养老服务机构项目服务方案》，方案中应有企业简介、荣誉与资质、行业经验、人员配置、项目服务实施方案、安全管理措施、报价函等，由发包方组织成立评审、评分小组进行评审、评分。

2、成立评审、评分小组，由单位法人代表、项目分管领导、项目所在村（居）挂包村领导、项目所在村（居）两委干部代表一人、灵地镇项目办工作人员一人共计5人组成，****纪委全程监督。评审、评分小组成员对各单位进行不记名评分，统计得分最高者中选。

3、年租金报价不得低于15000元/年（水电费自理；合同期内第四年开始计租）。

六、开标时间及地点：标书代写

时间：2025年10月31日上午10：00；

地点：**市**县****（群英街52号）二楼会议室。

七、承包履约保证金：

中标方需交纳5万元的履约保证金。中标后7个工作日内双方签订经营权承包合同，并将履约保证金转入指定账户（户名：**市**县****，账号：903********109****8027，开户行：******联社灵地信用社），承包合同到期后无息返还。

八、发包单位：****

九、监督单位：灵地镇项目办

特此公告！

附件： 灵地镇嵌入式养老服务机构项目服务方案评分表.docx

2025年10月21日