中国棋院杭州分院(杭州棋院、杭州市智力运动管理中心）2025年10月至12月政府采购意向

标的名称：2026年智力大厦物业管理服务采购项目
数量/单位：1
预算金额（元）：****300.00

采购目录：C****0000物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：********中心(智力大厦)坐落于**市“拥江发展”前沿地—奥体博览城核心区域，东北至帆影路，东南至平澜路，西南至博奥路，西北至利一路，****中心约600米，距离奥体主场馆约900米，****政府约2.9公里，距离**国际机场约 19.2 公里,总高度199.8米,建筑面积11.296627 万平方米,其中地上47层,面积8.530396万平方米，地下1层,面积2.766231万平方米，现进行全委托物业管理，物业管理内容涉及清卫保洁、安保消控管理、绿化养护、车库管理、四害消杀、设施设备维修养护、场地管理等物业管理服务项目的所有相关服务。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 杜绝火灾责任事故和刑事案件；环境卫生、清洁率达90%；维修、报修及时率100%；
智能化系统运行正常率100%；服务有效投诉及时处理率100%；综合服务考评满意率85%以上，单项满意率80%以上。；清卫保洁：公共区域日常清洁、石材养护与垃圾清理； 安保消控：24 小时值守巡逻，维护秩序、消防安全，防重**全事故，应急事件处理； 绿化养护：室外公共绿化及室内绿植养护； 车库管理：车辆有序通行停放； 四害消杀：环境消杀； 设备维护：维护设备设施； 场地管理：检查场地设施和管理； 活动保障：重大活动保障； 协调沟通：****社区与相邻物业； 人员配置：不少于 90 人。 ； 服务范围：管区秩序、安保、监控、消防、交通、停车、收费及引导；核心标准：24 小时值守巡逻，主出入口立岗；严管人员、车辆及大件物品出入；消控室持证值班，保消防通道畅通；定期培训，建应急预案与档案；人员要求：持证上岗，高峰立岗；识人员车辆，查可疑者与危险物品；指引访客车辆，完成应急任务。； 2026年1月1日至2026年12月31日。