宜昌市中心人民医院西陵院区5号楼2楼超市3年租赁权

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称******院区5号楼2楼超市3年租赁权 租赁底价24万元 挂牌开始日期2025-10-21 挂牌截至日期2025-11-03 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码124********179764B 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途****超市 交易服务费付费主体承租方 其他招租条件

1、意向承租方须具有良好的商业信用，不存在不良信用记录，未被列入“信用中国(www.****.cn)”网站失信被执行人（自然人未被列入“**法院失信被执行人”名单）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名登记时需提供“信用中国”“**法院失信被执行人”网站查询结果截图或查询的下载件）。

2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《租赁合同》、《资产评估报告》、《招租公告》的全部内容。

3、意向承租方****医院商****商铺运营经验（报****医院签订的租赁合同、与经营地址相对应的营业执照等相关材料原件审核，并提交复印件）。

4、意向承租方有依法缴纳社会保险，须提供20人及以上人员用工合同及缴纳社保证明。（需要提供20人及以上的在职用工合同及缴纳社保的相关证明材料）

5、意向承租方经营管理、****医院安排，落实各项安全文明制度。在医院接要求需暂停或停止营业时，承租方应无条件配合，并承****医院索赔或拖欠租金。

6、意向承租方资格条件须经出租方审核认定。意向承租方一经资格确认，不得变更承租人及租赁经营用图，否则视为违约，保证金不予退还。意向承租方须遵守国家****医院相关规定合法经营，****管理部门的日常监督和管理。

7、租赁期内，承租方负责经营门店的安全管理、服务质量管理和卫生管理，在经营过程中发生任何安全事故、投诉事件、各类媒体曝光事件、上级部门通报事件，责任由承租方承担，善后事宜由承租方自行处理，对出租方有负面影响的承租方负责消除负面影响。

8、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋，因此产生的民事纠纷，由承租方自行承担，且出租方有权立即单方面终止合同。

9、意向承租方需遵守出租方规定的营业时间提供服务。

10、所售物品价格不能高于市场价，所有物品明码标价出售，需接受出租方监管。

11、承租方不得销售药类品、医疗器械类等与医疗相关的产品。

12、承租方不得使用或引入明火，不得自制煎、炸、炒等产生油烟类食品，不得销售假冒伪劣商品、过期和变质食品，不得销售香烟，不得出店经营，不得随意扩大经营范围。

13、****商铺前乱搭乱建、变更商铺结构。

14、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

15、租赁期内，承租方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如需对房屋重新装修，则必须将装修方案报出租方审核（若房屋需改造或改变房屋结构，则需提交专业工程施工方案），在征得出租方书面同意后，方可施工。合同期满，承租方应保持房屋完好。出租方不承担承租方改造、装修部分的任何补偿。

16、房屋租赁期内，因政策变化或市政建设等公共利益要求需要拆迁的，承租方应无条件服从，及时迁出，归还租赁物，出租方不另行给承租方安排房屋，也不对承租方进行任何补偿，合同自行终止。

17、承租方若未按《租赁合同》要求按期足额缴纳租金、水电等全部费用，逾期超过半个月的出租方有权立即终止《租赁合同》。

18、承租方自收到《承租资格确认通知书》之日起 10 个工作日内与出租方洽谈合同签订事宜，并自《合同》签订之日起5个工作日内缴纳成交价款（首期租金）。

19、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构。本标的不得分拆承租，不接受联合体承租。

其他说明年租金挂牌价80000元，3年总租金挂牌价240000元 重大事项披露

1、项目成交后，承租方不得变更报名时所填写的承租人及租赁经营用途，否则出租方有权立即单方面终止合同，并组织重新招租，承租方已经缴纳的履约保证金也不予退还。

2、出租方提示，意向承租方在公告挂牌期间需前往现场实地勘查，对标的进行充分了解，对本次承租可能存在的风险有充分的理解并愿意承担一切全部费用及法律风****政府规划、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、当前租户清退纠纷等），不因承租后可能产生的任何经济或民事****交易所进行追责和索赔。最终承租方与出租方签署《房屋租赁合同》后，出租方将协助办理清退事宜，但最终承租方必须承担延期交付租赁标的的风险，不因房屋清退及与原租户协商事宜影响本次租赁交易结果。

3、根据出租方要求，该房屋****超市，不得经营其它行业。

4、租赁合同到期，承租人结**、电等费用，退还房屋后出租方退还履约保证金；装修费用出租方不予补偿。

5、成交后，承租方需接受房屋租金按年度支付，并另行缴纳履约保证金（履约保证金标准为三个月房租）。

租赁面积（平方米）/数量（台）66 交易条件 挂牌开始日期2025-10-21 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**3个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 价款交纳说明房屋租金按季度支付，并另行缴纳履约保证金（履约保证金标准为三个月房租）。首期租金为签订《房屋租赁合同》起5个工作****交易所指定账户。余款按《房屋租赁合同》要求支付至出租方指定账户。水电等费用由承租方承担，按照医院相关管理规定据实结算。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息