淯苑公寓小区物业管理项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：淯苑公寓小区物业管理项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：住宅(含地下)0.6元/m2﹒月

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）；

（1）采购内容：淯苑公寓小区位于**市宛**孔明北路666号，建筑面积88966.15平方米，由六栋建筑组成，每栋均为 11 层，设有地下负一层，共546套住宅；该范围内物业管理项目涉及全部内容（如公共秩序维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施维护、应急响应、社区建设与车辆管理等），且均应满足采购人要求；本项目采用享用者付费机制（具体要求和未尽事宜详见招标文件）

（2）服务质量：合格，满足采购人要求；

（3）服务期限：3年；

（4）服务地点：采购人指定地点；

6、合同履行期限：3年

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

二、申请人资格要求：

1.符合《****政府采购法》第二十二条、《****政府采购法实施条例》第十七条规定，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人投标的需提供自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度（提供2024年经审计的财务报告；如截至开标时间供应商成立时间不足要求时限的，须提供近三****银行出具的资信证明）标书代写

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供具备履行合同所必须的设备和专业技术能力承诺函或声明(承诺函或声明格式自拟)）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一年以来任意3个月纳税和社保证明材料〈依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障金的证明材料>）；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商需提供近三年无重大违法记录的书面声明。）

（6）根据《****政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）的规定，被列入“信用中国”网站（www.****.cn）的“失信被执行人”（查询渠道为“中国执行信息公开网”网站（zxgk.****.cn/shixin/））、“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购网”网站（www.****.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，不得参与本次招标活动。查询时间为发布公告之日起到投标截止时间。标书代写

（7）在以往的物业服务中，无重**全事故、无重大服务质量投诉等不良记录的证明材料或企业自行承诺。

（8）供应商的法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司等，不得在本项目中同时投标。

（9）与采购人、采购人就本次采购的项目委托的招标代理机构以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实中小微型企业、监狱企业、残疾人福利****政府采购政策。

3.本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包与转包。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。

备注：本项目实行资格后审，资格后审不合格的投标人响应文件按无效标处理。

三、获取采购文件

1.时间：2025年10月21日至2025年10月27日，每天上午08:00至12:00，下午14:00至18:00（**时间，法定节假日除外。）

2.地点：****

3.方式：现场获取（携带法人授权委托书、被委托人身份证、营业执照复印件，加盖单位公章）

4.售价：500元/份，售后不退

四、响应文件提交的截止时间标书代写

1.时间：2025年11月03日15时00分（**时间）

2.地点：****会议室（**市宛******广场17号楼1210室）

五、响应文件开启标书代写

1.时间：2025年11月03日15时00分（**时间）

2.地点：****会议室（**市宛******广场17号楼1210室）

六、发布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《》《****招标与采购管理平台》上发布。公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.采购人信息

名称：****

地址：**市杜诗路1666号

联系人：孙老师

联系方式：0377-****0368

2.代理机构信息

名称：****

地址：**市宛******广场17号楼1210室

联系人：闫女士

联系方式：0377-****8882