江山市长台镇“共富搬迁”安置小区宅基地竞价选位须知

一、土地性质和用途

安置点土地属集体土地，土地用途为住宅用地，农户按国家“一户一宅”****基地。****基地选位根据实际到场参加竞价选位投****基地数。

二、宅基地位置及面积：长台镇金檀村瓦山；面积：95平方米。

三、选位对象：经市共富搬迁工作专班公开公****基地选位保证金的（原大搬快聚）搬迁农户。

四、宅基地选位方式：（1）以竞价方式进行。****基地竞价表时要大小写一致，如遇不一致情况以大写数字为准。（2）宅基地竞价选位底价为：住宅房为每平方米4000元，采用暗标的形式，每次竞价加价不得低于50元，低于50元本次竞价无效。****基地参与竞价人员给出的最高价格为中标者，如有中标者报价相同则以此标价为标底，报价相同者重新报价，以报价高者中标，竞价选位报价以元为最小单位，中标者价格低于确定的竞价最低价格的，本次竞价无效。

五、其他注意事项：

⑴报名时间：2025年10月21日9时起至10月31日17时止。农户请到长台镇216办公室进****财政所办理竞价选位保证金缴纳手续，报名时需携带本人身份证、户口本及属地镇、村拆房退地验收单原件及复印件。联系人：****政府廖法录，135****6188、716188；金檀村廖廷旺，135****7637、637637。

⑵宅基地竞价选位时间：2025年11月3日上午8：30到长台镇四楼会议室报到登记，9：00开始竞价选位，选位时需携带本人身份证、户口本、竞价选位保证金缴纳发票（非本人参加的需授权委托书及受委托人身份证）。

⑶竞价选位地点：****政府四楼会议室。

⑷每户住宅规格须按图施工（具体要求见后）。

⑸竞价选位之前每户须交20000元竞价选位保证金，中标后保证金转为建房管理保证金，报****基地选位的取消本次选位资格，选****人民政府没收，选位保证金不计利息，房屋建成后经验收无违建全额退还。

⑹中标者必须在中标后15天内交纳80%宅基地款，余款在2025年11月30日前交清。2025年12月15日前搬****政府出具的拆房退地验收单，办理好户口迁移手续，****基地****政府****规划局长台**所（105）办公室办理建房审批手续，待建房动工证办理后方可动工建设。****基地款作自动放弃土地使用权处理，****人民政府收回，并没收保证金。

六、规划建设要求：****政府提供的建设图纸及规划要求进行施工。

（1****基地，由此产生的不能办证、过户等后果自负，一经发现，****人民政府收回。

（2）每户住宅规格标准。住宅楼：建筑占地95㎡，建筑面积≤275㎡，建筑层数三层，檐口高度不得高于10米，墙体和屋面色彩按传统风格设计。

（3）建房时必须严格按施工图纸进行施工，不得随意改变设计，一经发现违章则严肃处理，由此带来的后果搬迁户自负。

七、在建设过程中须服从****办公室的统一管理。

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2025年10月21日