萧山区戈雅公寓物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《戈雅公寓物业选聘方案》等有关规定，**区闻堰街道戈****委员会委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘编号：****

1选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求：

1．未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2．具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

3．注册资本金不低于1000万元；

4．公司成立年限不低于5年；

5．和本小区多种业态类似项目管理经验不少于一个（需提供物业服务合同复印件并加盖公章）。

6．不允许挂靠形式、不接受联合体参选（报名须提供承诺书）；

7．拟派本项目物业经理，具有项目经理上岗证书或同等及以上相关证书，具有2年及以上入司工龄，具有大专及以上学历，年龄不超过48周岁，有管理过 20万方住宅小区经验，累积物业管理经验不少于5年；无不良执业记录：须提供在本单位至今2年的社保缴纳证明资料；

8．该项目服务合同期限内更换项目经理须经业委**意；

9．本项目物业服务人员平均年龄不超过 55 周岁，其中，保**均年龄不超过 50周岁，保洁平均年龄不超过 60周岁；

10．本项目以下物业服务企业员工包括项目经理、客服（前台接待、管家）、工程（工程维护）等岗位人员为竞聘企业自有员工，不接受来自外派服务、外包服务等第三方企业员工；

11．本项目物业服务人员应当依照规定持证上岗，照片上墙，每年健康检查不少于一次，且符合国家行业健康要求。

12．承诺物业服务合同签订后15个工作日内，乙方须向甲方交纳人民币50万元****银行利息）；

13．承诺支付物业选续聘的相关业主大会费用、招标代理费、承接查验费；

14．选聘投标保证金20****银行利息）。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1.选聘文件发售时间：2025年10月21起至2025年11月1日17时止（来前请电话确认）。

2.获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）。

3.选聘文件售价（元）：1000（售后不退）。

五、竞聘截止时间：2025年11月8日13时30分（**时间）。标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：闻江社区会议室标书代写

七、评审时间：2025年11月8日13时30分（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2025年11月6日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1.购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2.本项目采用资格后审方式。

3.本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，报名排名顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4.本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘人：****

联系人：来女士：****6127

选聘服务机构：****

联系人及电话：宋工 135****8224

邮 箱：****@qq.com

特此公告。

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2025年10月21日

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