500114202510130010101的澄清修改文件

****园区老旧厂区改造提升项目(一期)工程总承包

答疑通知（一）

各潜在投标人：

现将"****园区老旧厂区改造提升项目(一期)工程总承包"答疑通知发布如下：

问题一:问题：5.1 投标人拟派的工程总承包项目经理须是投标单位人员，应具备 中级及以上技术职称， 建筑工程专业二级及以上注册建造 师执业资格并在投标单位注册。

6.2.1 投标人拟派的施工负责人须是投标单位人员，应具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并在投标单位注册。

6.3施工技术负责人：拟派的施工技术负责人须是投标单位人员，具备工程类中级及以上职称。

施工负责人已具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，技术负责人已具备中级及以上职称。牵头单位为施工单位的总承包项目经理是否可以具备中级及以上技术职称或建筑工程专业二级及以上注册建造师资格

答：工程总承包项目经理应同时具备中级及以上技术职称和建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格并在投标单位注册，按招标文件执行。

问题二：请问附件中的基本下浮率是按照公共建筑工程的调减整体统一计算下浮，还是按照各个专业，如园林、绿化、安装各自下浮

答：本项目附件不涉及基本下浮率，请各潜在投标人仔细阅读。

问题三:这个项目应该没有人操作社会专家了吧。

答：若发现此类违法行为，可向相关部门举报。

问题四:有人提出与本项目无关问题。

答：与本项目无关，不予回复。

问题五:请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

答：不考虑。

注：本答疑作为招标文件的组成部分，若与招标文件不一致的以本答疑为准，请各潜在投标人下载本项目发布的电子招标文件、答疑、补遗及澄清制作投标文件。各投标人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本工程相关信息，无论投标人关注或下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人一律全部知晓。标书代写

特此通知。

招标人：****

招标代理机构：****

2025 年 10 月 20 日