东阳中国木雕城第三方维修改造工程

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招标公告
我司将在近期组织**中国木雕城第三方维修改造工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：**中国木雕城第三方维修改造工程
2、工程地点：**中国木雕城
3、项目简介：木艺馆项目建筑面积245300m2，红木家具馆项目建筑面积201357.62m2，国风馆项目建筑面积129867.14m2，**美凯龙建筑面积181864.46 m2。
4、招标范围：本次“**中国木雕城第三方维修改造工程招投标”项目招标范围包括：（1）已完工项目：在保修范围内，因原保修单位的维修进度、维修质量或维修配合等方面不符合甲方要求，甲方有权就相应的维修工程委托乙方进行维修，具体维修内容和范围以甲方书面指定为准；（2）已完工项目或在建工程：由于甲方单方面原因须进行的维修、改造、装饰装修工程；（3）已完工项目：不属于保修范围内的必要的维修工程；（4）为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工、安全及各种配套保证（如临时设施等）、等各方面的措施。
5、标段划分及中标原则；技术标合格、商务标合理最低价中标
6、工期要求： 项目合同期：服务期限为【12】个月，自【 2025 】年【12】月【11】日起至【 2026】年【12】月【10】日止。
战略框架协议为2年，项目合同履行期为1年，1年期满后甲方有权以本框架协议价格再续签一年。
7、付款方式：（1）乙方每份指令单施工完成后，甲方及时进行结算，指令单累计审核应付款每达到20万元结算一次，结算完成后甲方支付至结算额的95%。（2）支付至结算总价的95%时，需要提供结算金额100%的增值税专用发票（含发票联及抵扣联，下同）。（3）质保金：单笔指令单验收合格后两年（防水工程保修期为5年）现金方式支付质保金（结算价的5%）。
8、投标保证金：1万元，收款人信息（名称：********公司、开户行：****银行**市支行 及账号：120********49068818）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2025年11月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑工程总承包二级或建筑装饰装修二级及以；
2、注册资本金要求：公司成立时间2年（不含）以上，注册资金500万元以上；
3、****公司业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪区域内同类工程业绩不少于2个，其中至少有一个业绩已通过验收，并提供合同等证明文件；
4、项目经理：无；
5、项目经理业绩要求：自公告发布日往前五年江浙沪区域内同类工程业绩不少于2个，其中至少有一个业绩已通过验收，并提供合同等证明文件；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；

三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2025年11月6日时； 标书代写
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：工程物业部
联系人：贺舟斌
联系电话：159****5879
邮箱地址：****@star-wit.com
办公地点：**中国木雕城**馆五楼工程物业部

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





感谢您的支持与配合！

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