大唐秦岭发电有限公司Ⅲ期灰场土地改良复耕项目竞价招租公告

为规范资产租赁管理，实现资产保值增值，根据《中华人民**国民法典》等法律法规，现对****Ⅲ期灰场土地改良复耕项目进行公开竞价招租，欢迎符合资质的企业参与。

一、招租方信息

1.招租方名称：****

2.联系人：李浩波，联系电话：139****5885

3.办公地址：**省**市罗敷镇****60万行政楼508室

4.咨询时段：工作日 8:00-12:00，14:30-17:30

二、招租项目核心信息

1.项目名称：****Ⅲ期灰场土地改良复耕项目

2.项目分为三块标的：

（1）Ⅲ期灰场#2池363亩。

（2）Ⅲ期灰场#3池地界以北180亩。

（3）Ⅲ期灰场#3池地界以南110亩。

3.招租方式：竞价

4.合同履约周期：五年

5.资产现状：Ⅲ****公司东北方向7公里处，****于2014年底对中、东两池进行覆土还田，共计约653 亩。土地为以煤灰作为填充物复垦治理的盐碱地，中池(以下称#2池)363亩，土地薄，且地势不平整，西边有一处深坑不便于耕种，往年收成相对较低;东池(以下称#3池)290亩，覆土较厚，地块整齐、分割明确，土地较为平整，种植期间撒种、浇水、施肥、收割等工作操作容易，往年收成相对#2池较好。

用途限制：仅限种植以小麦、玉米为主的基本农作物。

禁止用途：不得在项目范围内种植经济林，不得用于非农建设，不得搭建围墙、房屋建筑物、大棚、养殖、挖土和采灰等，不得给土地**造成损害。

三、租赁核心条款

（一）租赁期限：自2025年12月1日起至2030年11月 30日止，共五年。

（二）租金相关

1.租金起拍价：

（1）灰场#2池363亩，170元/亩.年（含税）；

（2）灰场#3池地界以北180亩，290元/亩.年（含税）；

（3）灰场#3池地界以南110亩，310元/亩.年（含税）。

2.加价幅度：每次报价递增金额不低于2元/年。

3.支付方式：按年支付，首年租金于合同签订后5个工作日内付清，次年起每年提前30日支付。

4.履约保证金：

（1）金额：1年土地租金；

（2）缴纳时间：成交后3个工作日内；

（3）退还条件：租赁期满且无违约行为，扣除应付费用后15个工作日内无息退还。

四、承租人相关要求

（一）资质要求

1.主体类型：在**省**地区内注册的企业法人（需提供营业执照）/******社******社登记证）/个体工商户（需提供营业执照），具有独立签订合同的权力。

2.经营范围：需包含“农业技术开发”、“农作物种植”等农业相关内容。

3.信用要求：未被列入“信用中国”失信被执行人名单、“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单，近3年无骗取中标、围标串标记录。

4.提供银行资信证明、且资金证明不少于50万、无不良信贷记录的资信证明。

5.企业需具备大型粮食仓储条件（证明文件）。

6.五年内不少于2个农业种植项目（提供项目合同、生产现场照片）。

（二）其他要求

1.负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞拍。

2.同一家企业仅可选择一块标的进行竞价。

3.须承诺不得在项目范围内从事违法行为。

4.须承诺不得在项目范围内种植经济林，不得用于非农建设，不得搭建围墙、房屋建筑物、大棚、养殖、挖土和采灰等，不得给土地**造成损害。

5.须承诺不得因水灾、旱、涝、病、虫等各种自然灾害或因水冲、河垮、污染等造成的一切困难和损失提出赔偿或退承租费。

6.承租期间若出现无理由中断承租或出现弃耕、荒芜、买卖、转包、转让、出租、改变用途和损害土地**等行为，出租方有权收回土地中止合同，剩余承租费和保证金等不予退还。

7.承租期间，承租方保证不发生安全和环保事件，若因承租方原因造成的安全和环保事件由承租方承担后果。

8.拟定与承租方签订土地改良复耕合同期限暂定为五年，合同到期以后如若继续出租，承租方在同等条件下享有优先**权。

9.承租期间，****工作部署、发展需要或有关部门规划，需提前收回承租土地，出租方提前1个月通知承租方，承租方按期交回土地，出租方退回承租方剩余月的承租费。承租方应无条件接到通知日起1个月内交回土地，不得以任何理由阻挡，否则造成的损失由承租方承担。

五、竞价流程与规则

（一）报名阶段

1.报名时间：2025年10月22日9:00至2025年10月29日12:00（逾期不予受理），10月30日进行资格审查。

2.报名方式为线下报名：****公司计划营销部（60万行政楼508室）递交纸质材料（均需加盖公章）。

3.需提交材料：

（1）主体资格证明（营业执照/**社登记证/法人身份证复印件）；

（2）法定代表人/负责人身份证复印件（委托他人需提交《授权委托书》及受托人身份证复印件）；

（3）信用查询记录（“信用中国”截图，近1个月内有效）；

（4）竞价方案要求的其他材料（如资信证明、农业项目合同等）。

4.资质审查合格的企业方可参与竞标。

（二）竞价阶段

1.竞价时间：2025年10月31日9:30-11:00。

2.竞价方式：现场竞价（地点：****60万行政楼会议室，需携带身份证明原件）。

3.有下列情形之一的属于无效报价：

（1）串通报价：承租商之间约定成交方、****集团成员按要求报价）等。

（2）虚假报价：使用伪造资质证书、提供虚假合同/信用记录，或借用、冒用他人信息等弄虚作假行为。

（3）报价文件字迹模糊不清或进行涂改。

（4）报价单报价低于起拍价格。

（5）加价幅度不足约定金额；

（6）逾期提交报价。

（7）不符合竞价文件规定的其他情形的。

（三）成交后续

1.竞价结束后3个工作日内，招租方以书面公告的形式，通知成交方；

2.成交方需在收到通知后3个工作日内签订《成交确认书》，并在10 个工作日内签订正式租赁合同，按合同要求缴纳履约保证金；

3.逾期未签订合同或未缴纳履约保证金的，视为违约，招租方有权取消其成交资格，重新组织竞价。

六、其他重要说明

争议解决：因本次竞价产生的争议，双方协商解决；协商不成的，****委员会****人民法院提起诉讼）。

七、公告期限

自本公告发布之日起三个工作日。

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2025年10月21日