AHZH-2025-039霍山经济开发区人才公寓服务运营采购项目竞争性谈判公告

项目概况：****开发区人才公寓服务运营采购项目（****）请潜在的供应商应在**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）获取采购文件，并于2025年10月24日15时00分（**时间）前提交响应文件。

1、项目编号：****

2、项目名称：****开发区人才公寓服务运营采购项目

3、项目类型：服务类

4、采购方式：竞争性谈判

5、预算金额：195000.00元

6、最高限价：195000.00元

7、采购需求：本项目为高桥湾人才公寓物业服务，****开发区高桥湾**路，共一栋楼135间房间。主要工作内容包括公寓管理、秩序维护、消防安全值守、卫生保洁、水电维修等物业服务，主要内容如下：

（1）客服部（含前台接待但不限于）:24小时在岗，接待咨询与报修，办理租户入住及退房手续，水电开户销户，安排退房的后续工作。

（2）保洁部含外围保洁和楼层保洁：

①外围保洁：宿舍楼的外围公共区域的卫生保洁，含道路清扫，雨水井、排水沟清理，标识牌的擦拭，绿化带白色垃圾的捡拾等；

②楼层保洁：人才公寓1-7层公共区域走道，楼梯间，公共区域卫生间、洗衣间、电梯间、墙壁等日常保洁。

（3）安保部（含保安但不限于）：

①24小时在岗，负责门岗值班登记；②车辆秩序管理；③负责日常公共区域巡查；④其他突发情况的及时处置。

（4）日常维修（不含电梯维保）：负责公共区域水、电、网络等的运行保障维修，如灯具、开关插座、水龙头等。

（5）绿化养护：①绿化带清理落叶；②修剪、打药、除杂草；③日常养护；④播种（草籽）施肥等。

（6）负责公共区域的水电等耗能费用的缴纳。（具体内容详见采购需求）。

注：所有相关人员的配备如需经相关主管部门认证发证才能上岗的，必须持证上岗。所有上岗人员要求政治上可靠、无不良行为记录，身体素质良好。

8、合同履行期限：本项目服务管理期限为1年，实行一年一签。在合同服务期满后，如采购人对中标方绩效评价好、考核合格的，在预算保障的前提下，可以根据原采购合同的约定续签1年，续签合同不超过2次。

9、是否接受联合体：本项目不接受联合体。

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目的特定资格要求：

（1）供应商具有有效的营业执照，营业范围包括物业管理(服务)等内容；

（2）拟派本项目人员中应具有消防设施操作员初级及以上证书，人数不低于2人，并提供证书。

（3）供应商需承诺拟派本项目常驻人员不低于3人，并提供承诺书（格式自拟）。

4、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

(1****法院列入失信被执行人的；

(2）****管理部门列入企业经营异常名录的；

(3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(4****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的。

1、时间：自公告发布之日起至谈判时间前

2、地点：**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）

3、获取方式：本项目谈判文件（答疑澄清等相关文件资料）均由供应商从公告发布网站自行下载。

4、售价：零元

1、递交截止时间：2025年10月24日15时00（**时间）标书代写

2、递交方式：现场递交

3、递交地点：****开标厅标书代写

1、开启时间：2025年10月24日15时00（**时间）标书代写

2、开启地点：****开标厅标书代写

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他事宜

1、供应商应当按照本项目采购文件规定的时间和地点参与谈判，供应商仅确定一名人员：法定代表人持本人二代居民身份证原件和法定代表人身份证明原件（或授权委托代理人持本人二代居民身份证原件和法人授权委托书原件）参加谈判会议。凡不能出示上述有效证件或到场人员与证件载明的人员不一致或未出席谈判会议者，响应文件不予接受，谈判资格无效。

2、答疑：供应商如果对本项目内容有相关疑问，可以以邮件形式提出，对采购文件进行的澄清、更正或更改，将在**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）网站“交易信息”、“限额以下非必须招标项目”版块上及时发布，该公告内容为采购文件的组成部分，对供应商具有同样约束力效力。供应商应主动上网查询，供应商须自行承担因未及时关注相关信息而引发的相关责任。

3、本项目相关公告在**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）网站“交易信息”、“限额以下非必须招标项目”版块发布，请各位供应商注意查看有关竞争性谈判公告、答疑澄清等相关文件资料，如不及时查看造成后果由供应商自负。

4、严禁恶意低价或恶意高价竞标，对恶意低价或恶意高价竞标的，采购人有权进行调查处理，经查证属实的，其响应资格无效，同时给予限制投标资格等处理。

地 址：****开发区

联系方式：李先生 187****1111

2、采购代理机构信息

名 称：****

地 址：安****经济开发区三板桥路与**大道****中队三楼）

联系方式：0564-****891

3、项目联系方式

项目联系人：吴工

电 话：0564-****891

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2025年10月21日

附件： ****开发区人才公寓服务运营采购项目-谈判文件251021.doc