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(市交易中心) NO.2023G43地块监理招标公告

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2025年10月21日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地块监理公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

第一章招标公告

****中心）NO.2023G43地块监理招标公告

标段编码：****

1. 招标条件

本招标项目NO.2023G43地块已由****委员会以**省投资项目备案证（宁发改备〔2023〕96号）（项目审批文号:宁发改备〔2023〕96号）批准建设，项目业主为****，建设****政府投资），项目出****政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为****。现对该项目监理进行公开招标。

****受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**市**区燕子矶街道

2.2 招标范围：NO.2023G43地块设计、采购、以及所有工程施工及保修阶段全过程全范围监理，包括对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、签证、索赔、验收及配合竣工结算、结算审核等均属于本监理范围。

2.3 服务期限：1300日历天

2.4 合同估算价：6,500,000.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：本项目总建筑面积约25.4万平方米的住宅、商业及相关配套设施，其中地上建筑面积17.8万平方米，地下建筑面积7.6万平方米，最高层数33层，最高建筑高度99.9米。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）

业绩要求：自2020年10月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积15万平方米及以上的**房屋建筑工程（厂房、仓储除外）。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；若提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，建筑面积以监理合同上的建筑面积为准；时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准。提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以**省公共**交易经营主体信息库中录入信息为准。投标人资格要求中的企业业绩与评分标准中的业绩可兼得）

总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）

其他要求：1、提供以下内容加盖公章的承诺书上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。(1)具有独立订立合同的能力；(2)未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；(3)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(4)企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；(5)符合法律、法规规定的其他条件。(6)有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：1)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；2)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。(7)本项目总监不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情形）:①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2025年04月-2025年09月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证****中心****中心参保缴费证明电子专用章，****中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。（未提供视为资格审查不通过）。3、在资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。(红、黄牌警示信息均****交易中心网上发布的信息为准)4、本项目要求拟参与投标的总监无在监工程。（符合并提供承诺书，未提供视为资格审查不通过）

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。标书代写

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2025-11-11 09:30:00。标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）	资信业绩部分：17.00 分监理大纲部分：17.00 分投标报价：40.00 分其他评分因素：26.00 分
2.2.2		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。方法二：有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A*K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。方法四（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值A时，若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥10家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。评标后评标基准价调整方式：评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号		评分因素	评分标准
2.2.4 （1）	资信业绩评分标准	类似项目业绩 (0~4.00)	自2020年10月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的得4分。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；若提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，建筑面积以监理合同上的建筑面积为准；时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准。提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以省公共**交易经营主体信息库中录入信息为准。投标人资格要求中的企业业绩与评分标准中的企业业绩可兼得，评分标准中的企业业绩与评分标准中的总监业绩不可兼得）
		总监理工程师资历和业绩 (0~4.00)	自2020年10月1日（含）以来，总监监理过单项合同建筑面积15万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的得4分。(须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；若提供的证明材料反映出相关数据或内容出现不一致时，建筑面积以监理合同上的建筑面积为准；时间以竣工验收证明材料上的竣工验收合格时间为准。提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以省公共**交易经营主体信息库中录入信息为准。投标人资格要求中的企业业绩与评分标准中的总监业绩可兼得，评分标准中的企业业绩与评分标准中的总监业绩不可兼得）
		拟投入的试验检测仪器设备 (0~4.00)	现场配备水准仪、全站仪、回弹仪、接电电阻测试仪、激光测距仪、钢筋保护层测定仪、游标卡尺、钢卷尺得4分，每少一项扣0.5分，扣完为止。（提供承诺书原件扫描件上传至投标文件中）
		投标人信用评价结果 (0~5.00)	信用评价结果所占权重：5%，使***委员会信用评价结果，信用评价得分=信用评价结果信用评价结果所占权重。
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4 （2）	监理大纲	监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强 (0~2.00)	可行 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	可行 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	可行 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	可行 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	可行 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	可行 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 (0~2.00)	可行 (优=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;无=0)
		针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行 (0~3.00)	可行 (优=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;无=0)
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 否
2.2.4 （3）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，每高于评标基准价1%扣0.3分（0.1分～ 0.3分），每低于评标基准价1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.4 （4）	其他因素评分标准	总监理工程师 (0~6.00)	1、总监专业：总监为国家注册监理工程师且所学专业为工民建或建筑工程或土木工程专业的得3分，其他专业得1分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）。 2、执业年限：总监取得国家注册监理工程师执业资格证年限6年（含）以上的得3分，年限在3年（含）以上6年（不含）以下的得2分，年限在3年（不含）以下得1分；（提供执业资格证书，执业年限以执业资格证书的发证日期至投标截止日为准；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）。
		土建类（工民建、建筑工程、土木工程等专业）专业监理工程师2名 (0~3.00)	具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程类注册执业资格证书加0.5分/人。（专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		结构类（含建筑结构工程、结构力学、钢结构等专业）专业监理工程师2名 (0~3.00)	具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有其他工程类注册执业资格证书加0.5分/人。（专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		电气类（含建筑电气、电气自动化、建筑电气与智能化等专业）专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书加1分。（专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		材料类（含建筑材料、材料工程等专业）专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		人防类（含人防工程、防护工程、地下工程等专业）专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		消防工程类专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有其他工程类注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		安全类（含安全工程、安全与环境工程、安全技术与管理等专业）专业监理工程师1名 (0~2.00)	具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有国家注册安全工程师的加1分，具有通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训并取得安全生产培训合格证的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；证书以本单位注册证书为准；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		机电类专业监理工程师1名 (0~1.00)	具有国家注册监理工程师的得1分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，证书以本单位注册证书为准，相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		园林类专业监理工程师1名 (0~1.00)	具有国家注册监理工程师的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格包括注册一级建筑师、注册一级结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		工程造价人员1名 (0~1.00)	具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分，具有注册二级造价工程师的得0.5分。（以本单位注册证书为准；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		资料员1名 (0~1.00)	具有国家注册监理工程师的得1分。（以本单位注册证书为准；相关证明材料均以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心网、****交易中心网和**省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http://njggzy.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，****公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2

（2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）**智能开标大厅联系电话：400-****-0000、025-****5877、****5828

（4）国信CA联系电话：025-****5679

（5）CFCA联系方式：180****2568、****662366

9.5 其他说明：（1）关于评分办法中的评分办法备注详见投标人须知前附表补充内容。（2）其他内容详见招标文件。

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 ****	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 ****
地址：	市区燕子矶街道和燕路408****广场1幢520室-Z211	地址：	市区**江东街18号6幢13楼
联系人：	凌睿俊	联系人：	孔德俊
电话：	****1852	电话：	186****6869