宁都县长胜三农产业园科创中心、辣椒分拣中心、竹笮20吨榨油厂公开招租公告

受委托，为了进一步优化**配置，提升企业运营效率，我公司定于2025年10月28日15时30分****交易中心****中心举办**县长****中心、****中心、竹笮20吨榨油厂公开招租拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

1、**县三****中心项目概况：**县三****中心选址于长胜****园区内，地处全乡****中心，交通便捷。园区紧邻省道448，可让周边各村农户快捷抵达，能有效辐射全乡农业生产活动。项目总用地面积678.69平方米，建筑面积3318.69平方米，规划建设1****停车场，整体规划科学合理。在功能布局上，大楼内部划分清晰、配套完善，设有专业多媒体演播室及阶梯教室。

该大楼依托产业园产业基础，整合农业技术研发、成果转化、人才培训、配套服务等多重功能，旨在打破农业生产、加工、销售各环节技术壁垒，推动先进农业技术从“实验室”走向“田间地头”。

2、**县三农服****中心项目概况：**县三农服****中心位于长胜****园区内，地处全县****中心，交通便利。项目紧邻省道448，可辐射周边22****基地，能有效承担周边产地蔬菜的分类、中转任务，为全县农业生产活动赋能。****中心占地面积5834.56平方米，核心建设内容可为专业化储存冷库提供场地，如蔬菜储存冷库，冷库建设包括多由制冷机制冷，利用气化温度很低的液体(如氨或氟里昂)作为冷却剂，使其在低压和机械控制的条件下蒸发，吸收贮藏库内的热量，从而达到冷却降温的目的，主要由压缩机、冷凝器和蒸发管等组成，可对分拣后的蔬菜进行高效储存，助力提升本县蔬菜分拣增值效益等。

3、竹笮20吨榨油厂项目概况：**县农投日产20T莱籽油加工建设项目总用地面积约88.81亩，总建筑面积9195.83平方米,本项目共4栋单体地上单体建筑。菜籽油灌装车间工程规模:建筑面积2946.00平方米，地上1层单层钢结构车间。菜籽油压榨车间工程规模:建筑面积2993.66平方米，地上1层:单层钢结构车间。投料棚工程规模:建筑面积177.32平方米，地上1层，单层钢框架车间。消防水池建筑面积843.89平方米，计容面积:85.27平方米地上1层，地下1层，框架结构。油菜籽烘干机组混凝土锥斗仓1个，直径18290mm，单仓储存荷载4200吨。单仓基底占地面积为276平方米。钢结构锥斗仓1个，直径7320mm，单仓储存荷载340吨。生产工艺油菜籽烘干系统:24 小时处理 300 吨菜籽油菜籽储藏系统:储藏能力4000吨菜籽油菜籽压榨生产线:24 小时处理 20吨菜籽成品油储存系统:储存能力:1500吨菜籽油油脂灌装系统:(1)250mL-1000mL灌装设备:灌装速度2160-2520 瓶/小时(按 500mL计)，灌装精度0.2%1.8L-5L 灌装设备:灌装速度 1400-1800时(按 5L计)，灌装精度 0.2%。

标的1：**县三****中心一层，面积678.69平方米，起租价9元/平方米/月，年租金73298元，租期5年，竞租保证金3万元。

标的2：**县三****中心二层，面积660平方米，起租价8元/平方米/月，年租金63360元，租期5年，竞租保证金2.5万元。

标的3：**县三****中心三层，面积660平方米，起租价7元/平方米/月，年租金55440元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的4：**县三****中心四层，面积660平方米，起租价7元/平方米/月，年租金55440元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的5：**县三****中心五层，面积660平方米，起租价7元/平方米/月，年租金55440元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的6：**县三农服****中心，占地面积5834.56平方米，起租价10元/平方米/年，年租金58345.6元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的7：竹笮20吨榨油厂，总用地面积约88.81亩，总建筑面积9195.83平方米，年租金****240元（含设备与场地），租期5年，竞租保证金30万元。

特别提示：

（1）标的物具体情况以现状为准，拍卖人及委托方不承担本次拍卖的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞租人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

（2）租金缴纳方式：标的租金缴纳方式为年缴，先交后用，签订租赁合同前转入委托人账户（账户：****，账号：140********016497，开户行：农业银行**支行）。

（3）竞租人竞得成功后需向委托人缴纳履约保证金，标的1-5履约保证金为壹万元整，标的6履约保证金贰万元整，标的7履约保证金叁拾万元整，竞得人须在拍卖成交次日起5个工作日内从注****银行（竞得人是自然人的从其个人结算账户）缴纳至（账户：****，账号：140********016497，开户行：农业银行**支行），且注明**县长****中心、****中心、竹笮 20 吨榨油厂公开招租项目标的*履约保证金，合同期满后无息退还。

（4）所有标的租金不包含水电费，水电费由竞得人按实际使用量自行缴纳。

（5）标的1-6不可从事农药、化肥及易燃易爆和噪声污染类经营活动，不得从事法律不允许的各种经营活动,经营范围需符合县城规划要求。

（6）标的7的竞得人自行安排技术团队负责所有设备的日常维护、生产运营等技术工作，确保生产线正常运行。

（7）标的7承租期内的所有设备维修、设备维护、更换零部件等由竞得人自行承担。

（8）标的7承租期满后竞得人需保证所有设备能正常使用，否则履约保证金不予退还,并承担相应的经济损失及法律责任。

（9）所有标的租金缴纳方式均为年付，先缴后用。

二、竞租方式：现场举牌竞价，价高者得。

三、竞租资格：

1、除特殊要求外，凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体参与竞拍；

3、法律法规规定的其他条件。

四、本次拍卖相关时间及拍卖地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2025年10月27日17:00时止；标书代写

竞租保证金到账截止时间：2025年10月27日17:00时止；标书代写

拍卖会时间：2025年10月28日15时30分开始；

拍卖会地点：****交易中心****中心。

五、报名事项

1、竞租人自行登录**省公共**交易网进行网上报名，****公司协助办理报名相关事项的竞租者，请在报名截止日前携带有效证件到****（**县北大星**侧邓角脑返迁房1号楼1单元302室）办理。

2、有意竞租者自行报名须在2025年10月27日17:00时前，通过**省公共**交易网完成注册、报名拍卖项目、选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名流程）。

六、标的展示时间地点：公告之日起至拍租前一天17时，竞租人可与产权单位经办人联系，自行实地察看。

七、联系人及电话：

1、****：曾先生159****9200

2、****：宁女士130****6928

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**** 2025年10月21日