管内12处建筑消防维保项目业务外包项目竞争性谈判采购采购公告

管内12处建筑消防维保项目业务外包项目竞争性谈判采购公告

项目编号:****

本谈判采购项目管内12处建筑消防维保项目业务外包项目，项目业主为****，资金来自企业自筹，采购人为****。项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1.1 采购项目名称：管内12处建筑消防维保项目业务外包项目

1.2 采购人：****

1.3 采购代理机构：****

1.4 采购项目资金落实情况：包件一:最高限价35.78万元/年（不含税价），其供应商报价超过限价为无效报价，采购人将拒绝接受其谈判。

凡报价超过采购最高限价的报价文件，一律视为无效响应文件。且鉴于本项目维保范围覆盖铁路沿线共12处站点，具有点多、线长、面广、设施种类繁杂的特点，对服务商的应急响应速度、备品备件储备、技术人员配备及长期稳定履约能力提出了极**求，各单位投标报价时需充分考虑。

1.5 采购项目概况：

管内12处建筑消防维保项目业务外包项目项目进行公开谈判采购，具体情况：保障**东单舍B栋、**东客运大楼、中堂动车所行车公寓、原**水电大楼、**单舍A栋、**单舍G栋、**西单舍、**西行车公寓、**行车公寓、潮汕综合楼、**动车所行车公寓、**站区综合楼单舍建筑消防设备性能状态良好，安全使用，共12个地点的建筑消防维修保养，主要消防维保设备清单见下表：

每月对管内12处的建筑全部消防设施设备进行维保。建筑面积98395㎡

1.6 成交供应商数量：一家。

2.1 采购范围：管内12处建筑消防维保项目业务外包项目采购。

2.2 服务期限：服务期限2年。合同一年一签，如乙方无任何违约行为，经双方协商一致可续签第二年合同。

2.3 服务地点：****公寓段管内。

2.4 质量要求或服务标准：满足采购人的需求

3.1 供应商应依法设立（在中华人民**国境内合法注册的独立法人）且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商须是为在中华人民**国境内合法注册的独立法人，注册资本不得少于500万。（提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图）；

（2）供应商营业执照上有消防检测维保等类似范围，或社会消防技术服务信息系统在册可查证。

（3）还需要满足如下要求：

①取得企业法人资格。

②工作场所建筑面积不少于 200 平方米。

③消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备配备符合有关规定要求。

④注册消防工程师不少于 2 人，其中一级注册消防工程师不少于 1 人。取得消防设施操作员国家职业资格证书（中级）的人员不少于 6 人。为保证服务质量，每月需1个一级注册消防工程师及2个中级消防设施操作员同时到场维保。

⑤消防技术服务机构承接业务，应当明确项目负责人。项目负责人由一级注册消防工程师担任。

⑥健全的质量管理体系。

⑦已将机构和从业人员的基本信息以及消防技术服务项目情况录入社会消防技术服务信息系统。

（3）财务要求：近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产的情况，没有出现亏损情况；供应商为小规模纳税人，具有依法纳税的良好记录，能开具增值税专用发票。

（3）业绩要求：供应商须提供近三年以来承接的至少1个合同金额不低于5万元的城市轨道交通沿线建筑群的消防设施检测、维保项目业绩证明。

（4）信誉要求：供应商须具有良好的社会信誉，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；****集团****集团有限公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；****铁路局“黑名单”管理的单位，在公布期限内，不得接受其谈判；

供应商及供应商的法定代表人、拟委派的项目负责人近一年内（递交谈判申请文件之日起前1****法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供递交谈判申请文件截止日前5日内在“中国裁判文书网”网站http://wenshu.****.cn/查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“供应商”、“单位行贿罪”；②“供应商的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】；标书代写

供应商不属于失信被执行人【供应商须提供递交谈判申请文件截止日前5日内在“信用中国”网站www.****.cn查询结果截图】；标书代写

法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、****公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判；

（5）其他要求：无

3.3 本次采购不接受联合体。

4.1有意采购活动的供应商，请于2025年10月21日至2025年10月26日，每日上午 9 时00分至 11时00分，下午14时00分至16时00分（**时间，下同），自行填写《领取谈判文件登记表》（见附件）后，随法人授权委托书（格式自拟，须附法人及受托人二代身份证复印件）、汇款凭证扫描件发送至邮箱，采购代理机构在收到邮件后发出电子版谈判文件。

供应商购买采购文件前须在中铁物总国际招标平台（https://bids.****.cn/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填需写相关信息完成注册。****中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（****公司信息），待开具成功后，投标人在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。

4.2谈判文件每包件售价￥300元，采用银行汇款，售后不退。供应商须在购买谈判文件前将标书款电汇至账户名称：****

开户行：广发银行**上地支行

开户行联行号：306****05098

账号：623********22606233

注：本次谈判文件获取仅采用网上形式，不采用现场发售、邮购等方式进行。未购买谈判文件的供应商的响应文件将被拒绝接收。

5.1 响应文件递交的截止时间为：2025年10月31日09时30分，地点为：**市**区**一路65号四楼标书代写

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。

递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为：2025年 10月31日09时30分，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为：**市**区**一路65号四楼

本次采购公告在国铁采购平台（https://cg.****.cn/）上发布。

采购人名称：****

采购人地址：**市铁路生活区**二号办公楼

联系人：张工

联系电话：0752-****207

采购代理机构：****

地址：**市**区**一路65号二楼

联系人：郭工、靳工

联系方式：139****3476、130****5531

邮箱：****@163.com

****（盖章）

采购人主要负责人（项目负责人）：

2025年10月21日

附件一

领取谈判文件登记表

项目名称：管内12处建筑消防维保项目业务外包项目