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富锦市三江联合学校富锦市三江联合学校物业管理服务
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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预算金额：￥56400 元 采购方式：直购
项目需求详情
**省****
物业管理服务承揽合同
定作方（以下简称甲方）：****
承揽方（以下简称乙方）：****
根据《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规之规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将****（甲方指定的区位和指定事项）物业管理服务委托承揽给乙方，达成以下协议：
一、乙方委托承揽甲方物业管理服务期限：
自2025年10月21日至2025年12月31日止。
二、合同金额及付款方式
1、甲乙双方协定物业管理服务费为￥：56400.00（大写人民币为：伍万陆仟肆佰元整）。
2、本合同自签订之日后乙方根据甲方要求提供物业管理服务费增值税普通发票，甲方需在签订合同15日内一次性支付给乙方，甲方不得拖延。
三、乙方受甲方委托承揽****服务区域和事项：
（一）保洁服务
1、大厅地面的清洁及保养，洁净、光亮、无污迹
2、墙面、墙砖、玻璃洁净、无尘、无乱贴。
3、公共区内所有硬质地面的拖洗，光亮、洁净、无痰迹、纸屑及其它杂物、无死角。
4、楼梯间、转向台及转向台窗户无杂物、无灰尘、无蜘蛛网、清洁。
5、卫生间大小便池的冲刷，干净、无小大便、无尿碱、无水锈。
6、洗手池（盆）台面，外壁清洁、无污迹、无杂物、池内无污水残留。
7、垃圾清除及桶外壁的擦拭，垃圾桶外壁洁净，桶内垃圾不超过2/3摆放在指定位置。
8、垃圾桶（筐）、垃圾袋使用。完整无破损，一次性使用，清运前将袋口扎紧。
9、暖气片及管道掸尘、擦拭，无蜘蛛网，无积尘，无灰尘，暖气片后无杂物。
（二）安保服务
1、年龄要求：保安年龄要低于60周岁，男性；具有国家颁发的保安员证并具有相关工作经验。动作敏捷，思维清晰，善于发现安全隐患，能够及时正确处理突发事件。
2、巡逻和监控:保安/更夫人员需要对校区进行定期巡逻，确保校区的安全和秩序。同时，还要监控校区的各个角落，及时发现和解决潜在的安全问题。
3、校门封闭管理:物业管理保安服务负责校门封闭管理，确保学校大门24小时封闭管理。外来人员****学校，确保师生能够安全进出校园。
4、应急响应:当发生紧急事件时，保安人员需要及时响应并采取必要的措施，以保障校区人员及财产安全。
5、培训和演习:物业管理保安服务需要定期进行培训和演习， 提高保安人员的专业素养和应对突发事件的能力。
（三）日常维修服务
校园教学楼室内的水、暖气、电系统等的日常检查和维修工作。负责校园内植物修剪、维修座椅及其它临时服务。
（四）室外卫生清理服务
夏季校园内室外指定区域的卫生清理、树叶清扫、植物修剪等，冬季校园室外指定区域的清雪服务。
四、双方的权利及义务
1. 乙方员工在提供清洁服务期间，遵守国家、行业各项法律、法规，遵守甲方各项制度规定；应遵守国家及环保主管部门、制定的各项管理规定，做好安全和环境保护工作。
2. 乙方负责员工岗前培训。要求员工统一着保洁员工作装上岗。语言、行为文明礼貌。爱护公物，团结协作。
3. 乙方员工参加甲方组织的有助于提高校区形象和正能量的活动。参加突发事件救援，抢险等工作。
4. 乙方应依照国家劳动用工相关法律法规使用劳务人员并支付相应工资，工资由乙方按时支付。
5. ****服务区域内从事任何广告活动等宣传。因工作场所位置特殊性，甲方可对乙方员工直接提出服务要求。
6. 甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。
7. 甲方负责清洁工作所需的清洁用品、耗材及工具等。
8. 甲方为乙方提供存放工具、换衣等必须的场所，但甲方有权根据实际情况调整房间位置。
五、违约责任
1. 鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定服务期内，不得以任何理由停止或暂停提供本合同约定服务。甲、乙双方无正当理由提前终止合同应向另一方支付合同违约金5万元整。
2. 乙方违反本合同的约定，未能完成约定的管理目标或造成甲方不良影响以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。
六、其它
1. 甲方如因校区业务扩大，增加服务项目，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民**国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
3. 本合同在履行中如发生争议，双方应**协商解决，如果协商或调解不成，任****人民法院起诉。
七. 本合同自签订之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执贰份。
甲方：**** 乙方：****
（公章）： （公章）：
法定人代表： 法定人代表：
授权代表： 授权代表：
开户银行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号:
联系电话： 联系电话：
签订日期：2025年10月20日 签订日期：2025年10月20日
项目名称：****物业管理服务
项目类型：非政府采购项目
服务周期：102天
供应商资格：一、符合《****政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、****政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
四、本项目不接受联合体参与
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
发布时间：2025-10-21 16:35:58
采购编号：****
座机电话：0454-****126
服务实施地：******管委会****学校
采购单位：****
附件（1）
局中物业合同2025.10-21.docx下载预览
招标进度跟踪
2026-07-27
2026-07-27
2026-01-26
2025-10-22
合同公告
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当前信息
2025-10-22
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