关于杭州市临平区大美公寓、玩月街、新城路、南大街、政法街和人民大道商铺共36间三年租赁使用权项目公开挂牌的公告(第二次)

**临****公司（以下简称产权人）定于2025年11月4日10时起至2025年11月5日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区大美公寓、玩月街、**路、南大街、****商铺共36间三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物详情如下：

上述所有标的房屋履约保证金均为按首年租金30%计算的金额。上述所有标的年租金前两年不递增，第三年较上年递增5%。其中2号、4号、5号、6号和36号标的房屋租期有1个月免租期；26号标的房屋租期有2个月免租期，其余标的均无免租期。租金每一年一付，先付后用。

注：所有标的房屋面积以移交时现场计量为准，如有面积差异不改变本次竞拍的成交价。

二、重大事项披露：

1、本次房屋租赁使用权竞拍为国有资产租赁使用权拍租，不等同于网络司法拍卖,标的物按现状竞拍。商铺的实际使用面积、外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞拍，请竞拍人自行勘察评估确认，****公司对此不做承诺。

2、本次竞拍所有标的房屋中除3号标的尚在营业状态外，其余标的均已闲置，尚在营业的标的房屋在竞拍成交后由产权人负责第一时间腾退现经营人。

3、所有标的房屋租赁合同租期内均不允许转租、转让，如有转租或转让的，产权人有权解除合同并收回房屋，由此造成的经济损失和法律责任由买受人承担。未到期退租须按要求提前两个月向产权单位提出书面申请，已交租金及履约保证金不予退还。如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋不能继续出租的，按实际使用天数计算租金后多余部分租金退回，产权方不予任何补偿和负责。

4、本次拍租标的房屋不得用于经营产生油烟、异味、废气的餐饮（其中26号至36号标的房屋可以经营餐饮类业态）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；机动车洗护、维修、美容；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类（便民快递驿站除外）；废旧品回收类（公共公益服务除外）；浴场、足浴、歌舞厅、网吧、棋牌室等公共娱乐场所类（依法取得行政许可的除外）；宠物护理类以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。其中1****办公室使用或其他产权人审核后允许的业态。

5、房屋租赁期间，买受人不得搭建任何违章建筑，房屋内现有设施如有损坏需恢复原样，日常经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域。房屋租赁合同期满后，产权方不对买受人承租期间投入的装修进行补偿。

****商铺****公司统一管理，装修及日常经营过程中因有噪音、烟气、排污等事项扰民受到周边居民投诉或主管部门通知整改的，买受人需按要求按时整改到位，拒不整改到位的，产权方有权解除与买受人所签订的《租赁合同》，没收买受人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括买受人对第三方的侵权）。

6、水电物业费等一切租赁使用期间所产生费用均由买受人承担，按照实际使用为准缴纳。

7、房屋内若有消火栓的，消火栓用于消防安全，装修时不得将其密封固定，****管理部门的要求。

8、提前解除《租赁合同》或合同按约到期后，买受人应无条件注销用承租单位申请办理的营业执照，营业执照未注销前，不得要求产权方返还履约保证金。

9、请竞买人自****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、加价幅度：均为1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞拍结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入委托人指定账户。其他竞买人的保证金在竞拍结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

1、线下银行付款方式：竞拍成交后，买受人应在2025年11月7日16时前在线下将竞拍余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：**临****公司，开户银行：****银行****公司**临平支行，账号：120********00491539)。

2、线上支付宝付款方式：竞拍成交后，线上竞拍余款支付截止时间为竞拍结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。标书代写

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

买受人在2025年11月7日16时前交清成交款尾款及履约保证金后（履约保证****银行付款方式账户），凭付款凭证及买受人****办理后续租赁手续。

六、竞买人应具备条件：

合法存续的企业法人、个体工商户及具备完全民事行为能力的自然人均可报名参与竞拍。其中企业法人、****商铺租赁经营管理经验（以一年以上对应报名标的房屋****商铺租赁合同为准）；自然人不得有以下行为：①法院失信被执行人②贷款及信用卡逾期（征信以5年为有效期）③受过刑事处罚④存在恶意竞拍（违约）记录，以提供个人征信报告或无犯罪记录证明为准。报名人需携带上述各相关有效证明至****审核通过后留档并取得其出具的书面同意报名证明。

七、线上资质审核需提供：

1、企业法人、个体工商户提供营业执照复印件加盖公章照片，法定代表人或经营人身份证正反面照片。（若有委托的，还需提供授权委托书原件和授权代理双方身份证正反面原件或复印件加盖公章照片）

2、自然人提供身份证正反面照片。

3、****出具的书面同意报名证明。

八、线上报名资质审核截止至2025年11月3日10时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍。标书代写

九、咨询、看样、出具证明时间：自公告之日起至2025年11月3日（9:00-11:30/13:00-17:00）接受咨询、实地看房或审核出具证明，有意者咨询请联系：156****5197武经理/130****8072刘经理，拍卖公司咨询地址：**市临平区临平街道龙王塘路14号。

十、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十一、特别提醒：

1、本次竞拍标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权人及拍卖人对竞拍标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞买人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。竞买人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，****、产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞拍的竞买人应开设淘宝账户。竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物移交手续由买受人自行办理，产权人给予协助，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。

6、本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”

受托方咨询电话：153****5025，联系人：章经理

受托方联系地址：**市临平区临平街道龙王塘路14号

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2025年10月22日