济宁市住房公积金管理中心所属两处房产五年期经营租赁权拍卖公告

****所属两处房产五年期经营租赁权拍卖项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****。

2、标的划分：本项目共2个标的。

标的1：**市欧兰路 377 号和 379 号一层房产五年期租赁权，建筑面积约298.98m2，租赁期限五年，资产租赁用途为商业。

标的2：**县呈祥街南冠亚**小区D区2号楼5单元 101-106号1-2层部分房产五年期租赁权，建筑面积约700m2，租赁期限五年，资产租赁用途为商业。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：程** 联系电话：131****8801

二、竞买人资格要求

1、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人可投2个标的，可中2个标的；

3、本项目标的无优先购买权。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章电子标服务

凡未在济****服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-****075、0537-****123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2025年10月22日 2025年10月28日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金：交纳贰万元人民币每标的。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳。

交纳竞买保证金****中心账户账时间为准）：2025年10月29日17时前。

户名：济****服务中心

开户银行：****公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：拍卖起始价为人民币大写壹拾壹万零壹元整（￥110001元/年）。增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），自由竞价时间: 2025年10月29日17时00分 2025年10月30日9 时30分；

标的2：拍卖起始价为人民币大写贰拾万零肆仟陆佰伍拾陆元整（￥204656元/年）。增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），自由竞价时间: 2025年10月29日17时00分 2025年10月30日9 时35分；

（六）网上竞价流程

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网《产权交易注册流程》。

2、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为第一年的租赁权报价。第一年、第二年的租赁价格按成交价，第三年、第四年的租赁价格在第一年的基础上上调2% ，第五年的租赁价格在第三年的租赁价格基础上上调2% 。

3、竞得人不得从事餐饮、化工、易燃易爆、有毒有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动。不得从事影响办公、周边居民正常生活的经营活动。

4、标的房屋租金每年向出让人交付一次，下一年度交付租金时需在合同签订月份前两个月交付。

5、标的现状拍卖，成交后需自行增加房屋隔断，费用及责任均由买受人自行承担。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系人及电话：王主任0537-****387（**）

倪主任0537-****266（**）

六、中介机构联系方式

中介机构：****公司

联系地址：济****酒店六楼

联系人及电话：程** 0537-****369 131****8801

七、监督机构联系方式

监督机构：****

联系人及电话：桂科长0537-****800

二〇二五年十月二十二日

网上竞价须知.doc