皖江壹号院小区物业管理项目招标公告

项目概况

皖江壹号院小区物业管理项目的潜在投标人应通过招标文件约定的方式获取招标文件，并于2025年11月 13日 09点 30分（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：皖江壹号院小区物业管理项目（本项目投标文件须为纸质文件）

3.控制价：

（1）洋房部分物业费及公共能耗费控制价： 1.80 元/月/㎡；

（2）高层部分物业费及公共能耗费控制价： 2.00元/月/㎡；

（3）联排部分物业费及公共能耗费控制价： 3.50 元/月/㎡；

（4）商业建筑部分物业费及公共能耗费控制价： 3.00 元/月/㎡；

（5）小区机动车停车位服务费不超过40.00元/月/辆；

（6）最高限价（如有）： ****300.80 元/年。

（7）其他：以上收费包含洋房及高层的电梯运行费、维修、维护费、安全检测费等。

4.资金来源： 自筹资金

5.采购需求：皖江壹号院位于**区长**路与乌霞**路交叉口处，占地面积94003㎡，总建筑面积247948㎡，其中住宅建筑面积197346.26㎡（联排面积20734.47㎡、洋房面积46295.79㎡、高层面积130316㎡）、商业面积300㎡、物业管理用房744㎡，小区容积率2.10，绿化率35%，小区总户数1523户，机动车停车位1621个（地上机动车停车位163个、地下机动车停车位1458个）。具体详见采购需求。

6.合同履行期限：本次招标服务期三年（1+1+1），合同一年一签，一年期满通过招标人考核的，方能签署次年合同。

二、投标人的资格要求

1．具有独立法人资格。

2．项目负责人要求：应具有三年以上的项目管理经验

3．投标人须符合下列情形：

（1）近三年内（自开标之日起上推三年）至少有在1家商品房小区（总建筑面积不少于25万平方米）从事物业服务的业绩。标书代写

（2****法院列入失信被执行人名单；

（3****机关列入重大税收违法失信主体名单；

（4）****政府采购严重违法失信行为记录名单；

（5****管理部门列入严重违法失信名单；

（6）在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入“严重失信主体”、“重大税收违法”的。

4.企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名，本项目不允许挂靠、不接受联合体投标。

5.其他要求：无

三、获取招标文件

1.时间：2025年10月23日至 2025年10月29日，每天上09：00至12：00，下午12：00至17：00（**时间，法定节假日除外）

2.地点：凡有意参加投标的供应商应在规定的招标文件发售时间内登记报名，将报名资料发送至邮箱****@qq.com，并注明联系人、联系方式、接受招标文件的电子邮箱，登记报名后由工作人员通过电子邮件方式发放招标文件。报名资料：法人授权委托书、被授权人身份证、营业执照并加盖投标供应商公章，否则拒收报名资料。

3、售价：每套人民币300元整。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

1.时间：2025年11月13日09点30分（**时间）

2.地点：皖江壹号院小区3****委员会办公室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：50000.00元；

2、投标保证金到账截止时间：2025年11月12日10点00分（**时间）

3、投标保证金汇入账户：

开户单位：****

开户银行：****银行****公司****分理处

账号：200********466****00014

4、其他：投标人应在投标保证金到账截止时间前，****公司基****公司和个人账户）转账到指定账户，转账需备注“皖江壹号院小区物业管理项目投标保证金”。

七、招标代理机构及联系方式

招标代理机构：****

联系人：陈良虎、朱珠

地址：**市**区万达二期3号写字楼1015室

联系电话：188****1769、153****2169

八、招标人联系方式

招标人：****

联系人：袁燕

地址：**市**区长**路与乌霞**路交叉口处

联系电话：181****4001

九、对本次招标提出异议，请按以下方式联系

1.招标人

名称：****

地址：**市**区长**路与乌霞**路交叉口处

联系人：袁燕

联系电话：181****4001

2.招标代理机构信息

名称：****

地址：**市**区万达二期3号写字楼1015室

联系人：陈良虎、朱珠

联系电话：188****1769、153****2169