北京金隅物业管理有限责任公司金隅时代分公司玲珑天地大厦2025-2026年度燃气系统维保项目竞争性磋商

一、基本概况:
（一）项目名称：玲珑天地大厦2025-2026年度燃气系统维保项目
（二）服务内容：
玲珑天地大厦规划红线范围内的户外燃气设备设施,包括:东入口侧建有燃气调压箱两台，规格:RTJ-80(带切断设备)。****餐厅和D****餐厅燃气管路、表间、阀门等相关燃气设备设施的管理服务，具体服务需求如下：
（1****公司服务依据《城镇燃气规划规范》（GB/T 51098-2015）。
（2）安排专人进行项目管理，需统一着装，维保材料及用具为合格产品，严格遵守我司的规章制度。
（3）对大厦内所有燃气设备检测完毕后应当立即出具燃气设备运行情况的书面检测报告。
（4）负责大厦2台调压箱的日常维修及保养工作，并建立维修记录，保证两台燃气调压箱的燃气供压安全、正常。
（5）每15天对玲珑天地大厦燃气调压箱进行巡检工作，检测内容包括气密性试验、每户调压站（箱）进行气密性实验，检测是否漏气，配件是否老化，每次提供书面巡检记录。负责对调压箱内所有出现老化、破损等不合格的部件，进行及时更换及维修工作。
（6）保证在代管维护期内燃气调压站(箱)系统的正常运行，运行管理人员应保证按计划对调压设备进行维护修理。接到甲方报修电话后，应保证在 2-3小时内及时到达现场排除故障，确保用户燃气设施安全运行。
（7）每年清理过滤器2次(包含过滤器滤芯的清洗、保养)。保养调压器2次(包括调压器、指挥器，切断阀、安全阀的保养)。每年2次对项目所辖范围内的燃气表间阀门进行检测，对用燃气单位内阀门、管路及点火棒管路进行义务性检测，发现问题及时通知项目，维保公司可协助项目处理，所发生的费用项目另行支付。根据天气变化需要随时重新调整放散阀，根据工况的变化，随时做好各项调试保养工作。
（8）调压站(箱)在运行时，发生突然停气、漏气、气压不稳等情况时，在接到项目通知后，必须于2-3个小时内到现场，一般故障在6小时内排除。
（三）服务期限:暂定2025年11月1日至2026年10月31日，具体时间以实际情况为准。
（四）本项目控制总价为32,000元（含税），超过此价格的报价将被拒绝。
（五）项目地点：**市**区西四环北路160号玲珑天地大厦
二、报价单位须知:
1.请登录https://www.****.com/，****集团阳光招采平台首页完成注册及报名等操作，若未完成注册，将无法参与任何采购项目。
2.系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，****集团范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同报价视为串标行为）。标书代写
3.报价包含总报价、税率及明细，询价回复函请用信封予以密封，我司将统一开启，进行相关磋商工作。
4.报价单位具有独立法人资格，经营范围包括安装燃气设备及维修燃气设备等相关内容，具有防爆电气设备安装、检修、维护培训资格等相关证书。未被信用中国网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。企业信誉良好，无不良记录。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.本项目回函纸质版壹正本，另电子版扫描件上传至阳光招采平台。请在递交截止时间前完成线下递交和金隅阳光招采平台的线上报价，线上报价文件所涉及所有文件须加盖公章，确保纸质版与电子版内容一致。如其一未递交，将视为报价无效。根据实际项目不同，提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、相关资质复印件、类似业绩、现场踏勘确认表等，磋商****一中内容视为无效报价。标书代写
7.报价单位应为安排到项目部的人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等（需出具承诺书）。
8.本项目不接受联合体报价。
9.所有报价均以人民币“元”为计算单位报价。
10.本项目不设置述标环节。
11.成交人通过商务谈判签订合同后，不得私自转包，否则将视为违约并自动终止合同。
12.签订合同：成交人在收到询价人的成交通知书后30天内，应按照成交金额与****签订合同。
三、竞争性磋商文件领取时间及地点：
1.领取时间：2025年10月22****集团阳光招采平台（https://www.****.com/）下载。
2.领取地点： **市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****公司****办公室
四、踏勘时间及联系人：
本项目不组织统一踏勘，但须各报价单位自行前往玲珑天地大厦进行现场踏勘，未进行现场踏勘的报价单位，报价将视为废标处理。
联系人：李牧尘；联系电话： 134****1239。
五、竞争性磋商文件售价:本文件不收取费用。
六、具体时间及安排：
1.报名截止时间：2025年10月27日17:00前标书代写
2.答疑时间：2025年10月27日17:00前
3.答疑方式：金隅集团阳光招采平台（https://www.****.com/）；线下请同步将盖有单位公章的答疑文件快递至**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****办公室。
七、递交截止时间及地点：标书代写
1.递交截止时间:2025年10月29日上午9:30，逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒收。递交报价文件的法定代表人（负责人）须出示居民身份证原件，非法定代表人（负责人）还须提供递交投标文件授权委托书及身份证复印件（均须加盖公章）,递交报价文件的授权委托人可与项目委托代理人不是同一人。标书代写
2.纸质版递交地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****公司****办公室
八、磋商时间和地点：
1.磋商时间:2025年10月29日上午9:30
2.磋商地点:**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****公司办公楼一层会议室
九、磋商方法:综合评分法。
十、附件：
附件1：报价文件组成
附件2：评分表
附件3：报价单（模版）
附件4：现场踏勘确认表
联系人：周艳艳
联系电话：136****0152
邮箱：****@jyipm.com