光大置业有限公司上地项目部选取工程人员委托服务供应商询价公告（三次）

****上地项目部选取工程人员委托服务供应商，因上一次公告后，有效报名单位不足三家，现进行重新公告，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

一、采购项目名称：上地项目部选取工程人员委托服务供应商项目

二、采购方式：公开询价采购

三、采购内容：工程人员委托服务（综合维修工3人）

四、资质要求：

1.供应商应具有独立承担民****公司或其分支机构，****公司只允许一家分支机构参加询价（如多家分支机构参加询价的，响应均无效）。

2.供应商应为在中华人民******公司或其分支机构。供应商须提供合格有效的营业执照复印件。

3.****公司的，供应商必须提供法定代表人对供应商代表的授权书复印件；若为分支机构的，供应商必须提供分支机构负责人对供应商代表的授权书复印件；供应商须提供供应商法定代表人（单位负责人）及供应商代表的有效身份证复印件；并注明联系方式及邮箱；

4.供应商注册时间不少于一年，具有相关资质，资本金不得低于10万元（存续期均不得低于一年）。若供应商为分支机构的，****公司营业执照（复印件）；

5.投标人须为未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单，****政府采购网（http://www.****.cn/cr/list****政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

6.供应商须提供至少1个物业工程人员服务案例（提供合同首页、服务内容页及盖章页）；

7.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

8.供应商须能够提供增值税专用发票，提供承诺函，并加盖公章；

9.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章。供应商为分支机构的，****公司股权关系或投资人信息证明材料；

10.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本次采购项目；

11.不接受联合体投标，不得以任何形式转包（需提供承诺函并加盖公章）；

12.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

13.投标人须在以往采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录（需提供承诺函并加盖公章）；

14.提供“我单位存在关联关系的其他法人单位信息声明函”（详见附件2）

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+响应单位名称）。

五、重新发起询价的情形

1.有效响应单位不足三家，无法满足招标数量要求的；

2.发现响应单位相互串通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均高出我司预算（预算在询价公告前，已由公司批准，但不向外公布）的。

六、项目实施具体要求：

（一）项目简介

物业名称：上地项目部

物业类型：其他类型物业

坐落位置：**市**区上地东****基地北九区商务楼C座)，总建筑面积为22056.3㎡。

（二）人员及费用

人员配置及工作时间：

1、人员配置情况：项目配置综合维修工3人。

2、费用构成：员工工资、各类法定社会保险、员工福利费、节日补贴费、加班费、奖金激励、通讯补贴以及交通补贴等。

4、服务期限：2025年10月1日至2025年12月31日。

（三）人员要求

所有人员必须遵守国家的法律、法规及甲方的各项规章制度；具有良好素养和上岗资质，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身体健康。

保持良好上岗仪态，做到文明礼貌工作，能够较快熟悉人员及办公环境，工作人员上岗时必须遵守“五不”，即不喝酒，不抽烟，不擅离工作岗位，不迟到早退，不做与工作无关的事。

综合维修工需持有高压电工证。

（四）服务内容：

1.协助做好与业主方及外单位沟通协调，落实业主方对物业管理业务和服务方面的各项要求，管理好物业服务团队。

2.提供水、电、设备、家具、安全等设施设备维保、管理工作；提供换热站、电梯等看守、养护工作。

3.公共电气设施设施维护、应急故障处理、电气安全管理、工区电气维修等工作。

七、其他事项

1、成交供应商应对服务范围内各项工作建立良好的档案管理系统，包括设备设施维修管理档案、投诉处理资料及其他资料等。

2、成交供应商应根据实际情况，定期对公共设备进行巡检，防止管道阀门出现跑冒滴漏等。

3、人员配置中所要求的服务人员，成交供应商应按照国家劳动法规定聘用员工，且服务人员到手工资不得低于**市最低工资标准并缴纳五项保险且缴纳基数不得低于**市最低基数（人员报价需含人员工资、法定社会五项保险、法定节假日加班费、服装费、福利费及相关补贴）。人员工资由成交供应商按标准及时发放，如有不按标准发放或因拖欠工资导致出现上访等不良影响的，采购人有权扣除相应款项或终止合同。

4、服务范围包含但不限于以上要求，成交供应商还应根据采购人需求配合做好其他临时性服务工作。遇有特殊的专业性维修、登高作业以及其他临时或突发性工作时，成交供应商可以临时调剂或调用本单位具有相应资质的人员及时提供现场服务。相关费用包含在报价中，不再另计。

5、在合同期内，物管项目有增加或减少时，双方可依实际情况进行调整，其费用不能超出中标价格。

6、成交供应商应提供用工人员的履历证明材料、健康证明和无犯罪记录证明，对于在合同期间发生的劳动工资纠纷、工伤事故、意外伤害、刑事案件等全部问题，由成交供应商承担全部法律和民事经济责任。

7、工作人员熟悉现场各种（类）设施设备的使用方法，掌握突发事件的应急处理流程。协助采购人建立各项应急预案，及时应对并妥善处理突发事故。

8、成交供应商应向采购人提供派驻工作人员的基本信息，包括姓名、年龄、电话、岗位安排、职业资格等，并将其身份证、健康证、职业资格证复印件和无犯罪证明报采购人备案。当工作人员调整时，应将新调入人员的上述资料报采购人备案，经采购人同意后方可上岗。

9、严格遵守采购单位的各项规章制度及安全生产要求，确保项目全年不发生安全生产事故，不因工作失职或个人疏忽造成火灾、电力安全、盗窃事件等安全事故的发生。因成交供应商工作人员因失职或个人疏忽造成火灾、电力安全、盗窃事件等安全事故给采购人造成损失的，费用由成交供应商承担。

供应商成交后根据采购人实际需求必须满足上述服务要求的全部内容，相关费用已包含在响应报价中，成交后不再另行计取，成交供应商不得以以上内容响应未承诺、未响应等任何理由拒绝提供相关服务。

八、响应文件递交：标书代写

1.响应文件递交时间：2025年10月27日17时，逾期不予受理；标书代写

2.响应文件递交方式：邮件（盖章扫描版）或快****公司****办公室（响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交）；标书代写

3.响应文件为含税价（报价为单一总价，后附方案及价格明细表，格式自拟，具体结算时间以合同签订时间为准）；

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价公告内容（此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页截图并加盖公章）；

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式（电话及邮箱）；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价。

九、联系方式：

招标人：****

地址：**市西****门外大街6号

联系人：袁依明

联系电话：****1330

邮箱：****@cere.cc

监督电话：****7962

附件1：

报价明细表（模板）

附件2：

我单位存在关联关系的其他法人单位信息声明函

声明函

致：****

与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、高管互相挂职”的其他法人单位信息如下(如有，不论其是否参加同一合同项下的采购活动均须填写):

上述声明真实有效，否则我方负全部责任。

承诺人： （公章）

日期： 年 月 日

说明:供应商承诺不实的，依据《政府采购法》第七十七条“提供虚假材料谋取中标成交的”有关规定予以处理。