[海南产权交易所]海南省东方市八所镇东海路11号199.5㎡三层混合办公楼及相应分摊的91㎡国有划拨土地使用权整体挂牌转让交易公告

项目名称

**省**市八所镇**路11号199.5㎡三层混合办公楼及相应分摊的91㎡国有划拨土地使用权整体挂牌转让

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年10月20日

挂牌截止日期

2025年11月3日

标的简况

标的坐落

**省**市八所镇**路58号

序号

标的名称

土地面积/建筑面积（㎡）

挂牌价格

（万元）

保证金

（万元）

1

**省**市八所镇**路11号199.5㎡三层混合办公楼及相应分摊的91㎡国有划拨土地使用权整体挂牌转让

91/199.50

52.47

16

标的情况

1、转让标的位于**省**市八所镇**路11号（现门牌号为**路58号），其中：

①国有土地使用证：**国用（2004）第104号，证载用途：办公，使用权类型：划拨。

②房屋所有权证：房权证东字第06704号，证载设计用途:办公，产别：全民。

2、转让标的为三层混合办公楼，总层数3层，1-3层为办公，该楼建成时间为1991年，目前处于空置状态。

3、转让标的地处**省**市八所镇**路11号，东为自建民房，****服务中心用地，西临**路，北临绿宝南街，周边人口密度高，基础设施完备，交通便利，商务和商业设施较集中，地理位置优越。

4、资产详情见《房地产估价报告》，具体情况以现场查看实物情况为准。

特别告知

1、房屋所有权人为****，现由转让方集中处置，成交后由房屋所有权人配合办理产权变更手续。

2、标的按现状转让，意向方须对标的进行实地勘验，对标的实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解。意向方一旦报名并且交纳保证金，即视为已经完成对本项目的全部尽职调查，已完全了解标的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的状况为由退还标的房屋。标的物建筑面积以不动产证为准，面积误差不影响交易及交易价格。

3、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价（元）

55.23

评估基准日

2025年6月11日

评估机构

**东来房地产****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

转让方名称

转让方名称：****银行****公司****分行

统一社会信用代码：914********242509E

注册地：**市**路8号建行大厦

法定代表人：尹国建

转让方

决策文件

****银行****委员会会议纪要（2025年第31期）

行为批准或备案机构

/

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

与转让相关的其他条件

1、报名需缴纳16万元竞买保证金，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后5个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若5个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起20个工作日内未付清房款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。

2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，产权人协助，所涉及的税、费由交易双方按照国家规定各自承担。在办理不动产转移登记手续时如涉及补缴土地出让金的由受让方自行缴纳，不含在转让款内。

3、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
4、房屋的清场由转让方负责。
5、标的物的查勘采取统一查勘的形式，查勘现场的意向方需先行登记，统一安排。逾期抵达的意向方视为放弃对标的物进行现场查勘的权利。

6、其他未尽事宜，按《房产交易合同》执行。

标的交割

转让方应在受让方交纳了全部转让价款后10个工作日内与受让方开始进行标的资产及相关权属证书文件、现场管理权及实物资产占有权交接。

交易价款及保证金
支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、保证金（详见上表）必须在公告期内交纳到如下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

保证金缴纳截止时间：2025年11月3日17:00（以到账时间为准）标书代写

3、成交价款支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起20个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）一次****交易所指定银行账户。

竞价规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4、竞买人在竞价前请****交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内
2、地点：**省**市八所镇

报名时间

自公告之日起至2025年11月3日17:00止

报名手续

意向受让方须在2025年11月3日17:00时之前提交报名资料，****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）；
2、法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证
3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4、其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、意向受让方如有以下情形之一，视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（因不可抗力及转让方原因等情形除外）：
（1）竞买方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；
（3）在网络竞价程序中包括竞买方在内的各竞买方均不出价的；
（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（5）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；
（6）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；
（7）竞买方提供虚假文件或隐瞒事实并竞买成功的。

服务费

受让方按照《****交易所产权交易服务收费标准》缴纳交易服务费。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间（2025年）

限时竞价开始时间（2025年）

加价

幅度

延时竞价周期

1

**省**市八所镇**路11号199.5㎡三层混合办公楼及相应分摊的91㎡国有划拨土地使用权整体挂牌转让

10月20日9:00

11月4日9:00

1000元

120秒

附件下载标书代写

1、《产权受让申请表》

2、《网络竞价须知》

3、《房产交易合同》

咨询电话

标的（报名）咨询：交易二部李女士0898-****8030 陈先生 0898-****8033

技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它

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