中国西北﹒三甲集皮毛交易中心建设项目规划设计方案批前公示

**瑞****公司向我局申报了中国西北﹒****中心建设项目，我局******局****委员会专家进行了咨询，设计单位已修改完善，现依据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》、《**省建设项目规划许可办法》等相关法律规定，将有关情况予以公开公示，接受社会公众监督。

一、项目位置

本项目位于**县三甲集镇东关村河滩，****中心大道以北，**耕地西至石炭沟沿，北至高速公路，南至中心大道。

二、规划条件

用地性质：商服用地，该项目建设用地面积约198917.21平方米（约合298.37亩），容积率≤1.43，建筑密度≤39.49%，其他使用强度指标。

三、设计方案中的主要内容及指标

本项目规划总建筑面积371243.15平方米，地上建筑面积284447.09平方米，地下建筑面积86796.06平方米，容积率1.43，建筑密度39.32%，机动车停车位2309辆，绿地率20.00%，交通较为便利，基础设施规划合理、齐全。

本项目建设内容共分为四块建设用地进行实施，其中：

地块一建设用地（规划实施）面积139938.43平方米（合 209.9亩），总建筑面积234221.5平方米 ，地上建筑面积：171845.44平方米，地下面积：62376.06平方米，包含14个子项，其中A1#、A2#楼为3层交易大棚；B1#、B2#号楼为3层辅料交易区；B3#、B4#、B5#为3层皮革制品交易区；A1#A2#B1-B5#地下1层整体车库；D1#-D4#楼为3层商业楼， D5#楼为2层商业楼；E3F3为裙房4层主体19层的综合楼，其中E3裙房功能为皮革制品交易用房，F3主体为19层宾馆，地下一层为小汽车库。地块一指标：容积率1.23，建筑密度39.32%，绿地率13.4%，建筑高度79.5米，机动车位1464辆。

地块二建设用地（规划实施）面积9517.46平方米（合14.27亩），建设内容为商业服务用房，包含一个单体E1#楼，为3层商业。地块二指标：容积率0.73，建筑密度24.05%，绿地率15.45%，机动车位55辆。

地块三建设用地（规划预留）面积23510.56平方米（合 35.27亩），建设内容为商业服务用房，地块三指标：容积率2.16，建筑密度39.18%，绿地率38.3%，建筑高度73米，机动车位425辆。

地块四建设用地（规划预留）面积25950.76平方米（合38.93亩），建设内容为商业服务用房，地块四指标：容积率2.13，建筑密度25.16%，绿地率38.3%，建筑高度73米，机动车位365辆。

公示时间：7天，2025年10月22日至2025年10月29日。

根据《行政许可法》第三十六条及第四十七条之规定，行政许可人、利害关系人有权进行陈述、申辩和要求听证的权利。公示期间如有意见和建议，请以书面形式******局120室（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式）；申请听证的请在公示期间向我局书面申请。逾期未提出的，视为同意方案及放弃听证权利，我局将依法作出相关行政许可。

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