市桥街丹山村西环路303号-315号(单号)出租（非公开竞投）(山集资协20250003)

市桥街丹山村西环路303-315号（单号）项目

交易公告（非公开竞投）

交易编号：****

****受****委托，于2025年11月3日10:30在****对**区******经济社 **区市桥街西环路303-315号（单号）项目进行出租，本****市政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行协商谈判，不属于公开招投标；并严格依照《**市**区农村集体资产交易指引》执行。

【重要说明】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告“项目基本情况”部分对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。

意向人必须在2025年10月23日至2025年10月31日下午5时前到市桥街农村集体资 ****中心提交报名申请。

项目拟签订合同时间：2025年11月13日至2025年11月21日。

一、协商标的物基本情况

（一）资产名称：西环路303-315号（单号） ；

（二）资产类型：厂房 ；

（三）资产地址：**区市桥街西环路303-315号（单号）；

（四）交易面积：建筑面积2877㎡，停车场300㎡；

（五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

（六）权属证书及相关批准文件取得情况：

1.权属证书：□无证 √有证，证号：粤房产证字第****849号 ；

2.建设工程规划许可证：□无证 □有证，证号： ；

3.其他：（如无其他权属证书及相关批准文件填写“无。”）

（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）

（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（八）合同年限： 3 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）交易保证金： 400000.00元 （大写：肆拾万元整 ）;

（十）合同履约保证金： 250000.00元（大写：贰拾伍万元整）;

（十一）交易底价：88000.00元/宗/月（含税）；

（十二）递增方式: 无递增；

（十三）交易方式：协商议价；

（十四）租赁单位：****医院

（十五）竞投地点：**区兴富路45号市桥街计生大楼4楼（****）

（十六）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（十七）其他说明：

1、乙方如需要变更合同乙方，需提前15天以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可办理，****公司名，法定代表人相同的情况下不收转名费，其他转让给第三方需向甲方缴纳办理费人民币（大写）壹万伍仟元整(小写￥15000.00)（不含税）。

2、合同期内乙方必须为租赁物及租赁物内部的装修、设备、其他财****公司投保并确保保险期覆盖整个租赁期，并承担保险费用(包括火险) ，保障的额度不少于人民币2000万元（其中房屋框架价值投保受益人为业主方），公众责任保额不低于人民币1000万元，有关保险资料复印给甲方备案留底。因乙方未购买保险或保险逾期造成的损失由乙方承担。

3、合同期内，乙方需配合上级部门的各项检查（如消防、环保、排水单元达标等），如需整改乙方必须配合整改，整改费用由乙方承担。

4、乙方产生的所有垃圾由乙方按相关部门的规定自行处理。

二、交易保证金交纳要求

1、 专用账户户名：****政府****办事处

账 号：010********002268

开 户 银 行：****银行****公司**支行

2、注意事项：

（1）交易保证金必****银行账户转账，接受网银转账、柜台转账缴纳竞投保证金，不接受微信、支付宝等方式。

（2）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：西环路303号-315号(单号)项目交易保证金+交易编号（****）。

三、报名事项

（一）现场报名地点：**区兴富路45号市桥街计生大楼4楼（****）。

（二）报名需提交的资料：

1、《市桥街农村集体资产交易竞投报名表》【可到报名处领取或在**区集体经济组织三资管理平台（下简称本机构网站）下载】。

2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

3、凡企业法人报名的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件一份（复印件盖章）；个体经营者报名的，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件一份（复印件盖章）；自然人报名的，须持有本人身份证原件及复印件一份（复印件签名）。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件

（备注：****中心不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）

（三）竞投资格确认：

竞投人领取《****竞投资格确认书》，即表示竞投人获得竞投资格；

四、交易结果公示及合同签订

（一）竞投活动结束后，本项目交易结果将在**区集体经济组织三资管理平台（http://nclqyj.****.cn:8026)、交易服务机构公示栏及项目业主单位所在地的公开栏公示 5 个工作日，公示期间如对交易程序或结果有异议，请向****反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位公章。

（二）在交易结果公示期间，如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同）；如无人提出异议或投诉的，无特殊情况下，竞得人及项目业主单位应在公示结束后5个工作日内在****指定的场所签订合同。

（三）签订合同时，竞得人需出示《市桥街农村集体资产交易确认书》，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自动放弃成交权，并由项目业主单位收回该项目。

五、联系方式：

（一）项目权属人联系方式

联系人：刘先生

联系电话：020-****7359

地址：市桥街丹山村**大街29号

（二）交易机构名称、地址和联系方式

****

地址：**区兴富路45号市桥街计生大楼4楼

联系人：何先生、梁小姐、余先生

联系电话：020-****6068

查询网址：http://nclqyj.****.cn:8026

上述的项目为公益事业项目，根据相关文件精神，经民主表决通过后可以采取协商谈判等方式进行交易。

附件：

1、市桥街农村集体资产交易竞投报名表（单位/个人）交易竞投承诺书、授权委托书

2、合同模板

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2025年10月22日