科技城片区十里河项目X-2地块学校（一期）项目土调报告

科技城片区十里河项目X-2地块学校（一期）项目位于**市**区姚家街道，花园路以北、农干院路以西、****花园小区以南、****医院以东。项目占地面积共计16767 m2，约合25.15亩，****中心坐标为东经117.09192°，北纬36.69039°。该调查地块原属****社区居民委员会村集体土地，地块内部由三部分组成，东部以北为闲置未利用地；******，现已拆除；****加油站，****农贸市场。现地块处于土地征收阶段，根据《****科技城片区十里河项目部分地块规划条件的复函》（济规管函〔2017〕238号），该地块****小学用地。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》（主席令第八号）第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，该调查地块公共管理与****小学用地），土地使用权人应当按照规定对本地块开展土壤污染状况调查。

2025年9月，受****委托，****（以下简称“本单位”）对科技城片区十里河项目X-2地块学校（一期）项目进行土壤污染状况调查工作。本单位接受委托后，迅速成立了****小组，对该地块进行了现场踏勘、人员访谈和相关资料的收集、核实与分析工作，并委托****公司进行了现场采样、实验分析，按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）和《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）所规定的原则、方法、内容及要求，进行了地块土壤污染状况调查，编制了《科技城片区十里河项目X-2地块学校（一期）项目土壤污染状况调查报告》。

第一阶段土壤污染状况调查结果分析：

（1）调查地块历史使用用途主要有三个阶段：分别为农作物种植期（即1992年之前）、空地闲置期（1992年至2006年）、商场等开发利用期（2006~至今），污染识别内容如下：

①1992年之前，地块为农用地，主要种植的农作物为小麦、玉米，种植过程中需对农作物进行除草、除虫、施肥以及灌溉，因此需对农药、化肥以及灌溉水源进行污染物识别分析，以判别是否对调查地块造成影响；

②1992年之后，地块内周边开始陆续开发住宅项目，地块被用作临时占地建材、项目部等，至2006年调查地块一直为未利用地，未被开发利用。因此本阶段时间对调查地块土壤污染影响有限，将不做污染分析。

③2006年~至今，地块整体为“┛”形状，地上建筑活动主要分为4部分。****农贸市场；****加油站和洗车店。东部以北为未利用地，2017年左右被用于收废品，2021-2023年左右被堆积了沙石建材和挖掘机等建筑器械，其他历史时期基本处于闲置状况；****商场，该****宾馆、家具城、超市、药店、饭店、辅导培训机构等。

（2）调查地块周边区域历史上以居住区、学校，商务区为主，****汽修厂****集团，具体情况如下：

①调查地块的相邻为居住区、医院、商业楼、学校、市政交通道路，对调查地块的影响较小。

②调****花园医院，位于调查地块所在区域地下水流向的下游，主导风向的下风向，废水、废气、固废（危废）有专门的处理装置或机构统一处置，因此迁移至调查地块的可能较小。

③调查****汽修厂，经分析产生的废水、废气和固废对对调查地块的影响较小；****集团中的废气可能会对地块土壤造成一定影响。

综上，周边企业可能对调查地块土壤和地下水造成影响可能性较小，主要来自调****加油站，以及地块南侧的积成电子。因此最终确定本调查地块的特征污染物为锰、石油烃（C10-C40）、苯、甲苯、二甲苯、甲基叔丁基醚。

周边企业可能对调查地块土壤和地下水造成影响可能性较小，主要来自调****加油站，以及地块南侧的积成电子。因此最终确定本调查地块土壤检测指标为；地下水样品的检测项目为《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）地下水水质常规指标35项以及石油烃（C10-C40）、甲基叔丁基醚、二甲苯，共计38项。

第二阶段土壤污染状况调查结果分析：

第二阶****实验室分析工作于 2025年9月9日进行，共于地块内布设7个采样点位，地块外2个对照点，布设了4个地下水井。其中地块内6个点位均为柱状样，合计共分析土壤样品28个（不包括3个现场平行样），

（1）土壤。地块内6个点位为柱状样，1个表层样，地块外2个对照样。合计共分析土壤样品28个（不包括3个现场平行样），共检测《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中表1基本项45项以及PH、锰、石油烃（C10-C40）、甲基叔丁基醚，共计49项，所有土壤监测因子含量均未超标，均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值及相关参考标准筛选值，其中锰因地质原因造成了个别点位超《**市建设用地土壤环境风险筛选值和管制值》，甲基叔丁基醚未检出。

（2）地下水。根据**正元建设工程有限责任公出具的《科技城片区十里河项目X-2地块学校项目建设项目岩土工程勘察报告》，调查地块地下水主要类型为岩溶裂隙水，勘察期间未揭露，即调查地块勘探深度20米范围内未见明显地下水。为验证地下水情况，本次调查采样期间建设了一口地下水监测井W1，经取样10.5米范围确实未见地下水出现。