吉安市吉州区鹭洲西路27号庐陵润景菜市场十五年租赁权网络竞价拍卖会交易公告

网络竞价拍卖公告

受委托，我公司将在**市生态**交易平台网站（地址：http://lszh.****.com:18081/）竞价，公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、拍卖标的及起拍价（不设保留价）：

**市**区君华大道以西，玉带路以北，云集路以西，鹭洲西路以南，鹭洲西路27****菜市场租赁权。租赁期限15年，建筑面积约4617.54㎡,其中：一楼2403.12㎡，二楼2214.42㎡。起拍价第一年138528元,竞买保证金4万元。

业态要求：租赁物必须用于合法经营，且不得用于工业、化学农药、噪音扰民等不符合环保要求和法律法规、相关政策规定禁止的行业。

特别说明：本次拍租标的租期共15年，第一年租金按拍卖成交价计缴，之后每年租金在上一年租金的基础上递增5%。

三、标的展示时间与地点

展示时间：自公告之日起至2025年11月6日止

展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对租赁摊位业态要求和标的情况进行判断，全面阅读本次网络竞价拍卖资料，网络竞价拍卖资料下载网址：**市生态**交易平台网站（地址：http://lszh.****.com:18081/），如有疑问可以在拍卖日前用书面或口头方式进行咨询。

四、报名时间：自公告之日起至2025年11月6日17时止

五、报名地点：登录**市生态**交易平台进行网上报名并在网上查询拍卖会资****公司指导下办理报名者，****公司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。

六、拍卖方式：采取增价拍卖方式进行网络竞价（网址：http://lszh.****.com:18081/），按价高者得的原则确定买受人。

七、网络竞价时间：标的报价自2025年 11月7日9时30分开始，标的自由竞价时间15分钟，延时周期120秒（即在拍卖活动结束前，每最后120秒如果有竞买人出价，将自动延时120秒，直至无人竞价为止）。竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误、电脑配置或网速等产生的后果由竞买人自行负责。

八、报名资格：

1、具有完全民事行为能力且在中华人民**国境内注册的企业法人，注册资本达100万元及以上，本次拍卖标的不接受联合竞拍。

2、具有良好的征信记录。凡被法院列入失信被执行人名单的或被“信用中国”网站（http://www.****.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。

九、报名操作及注意事项

1、注册账号（已注册的不能再注册）。没有在**市生态**交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】进入“**市生态**交易平台登录门户”，在登录界面点击【立即注册】，注意选择“用户类型”，【投标人】勾选“竞买人”，新增成功后，从上述登录界面登录系统，在【竞买人信息管理】中点击【修改信息】，并按要求完善、提交信息，显示【验证通过】，则注册成功。

2、网上报名。已注册者在**市生态**交易平台首页点击【交易主体登录】。登录后，行业分类选择【国有产权】，根据项目类型选择交易类别后，选择标的，点击标的上侧小三角形，点击“我要报名”按钮报名。操作程序如下：

（1）阅读《网上报名（申请受让）规则》后，点击“我同意”。

（2）选择【单独申请】或【联合申请】，完善报名信息。【联合申请】****公司信息。

（3）确认信息，点击【下一步】

（4）上传报名所需文件，自动生成竞买申请书，点击【申请】，进入下一步。

（5****银行，点击【生成子账号】,根据子账号缴纳竞买保证金。将保证金转账至交易平台自动生成的该标的保证金账户内。【注意】保证金必须从“****银行账户”中“转账”！且必须通过“企业”****银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，**市****公司对入账到非“**市****公司”账户的资金不负任何责任。

3、参与网上竞价。依次点选“我的项目xxxxxxx”，然后点击项目卡片上的下拉按钮，选择【我要报价】。

（1）阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，仔细阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，然后勾选“我已看过……”选项，并点击【同意】按钮。

（2）网上报价，打开报价窗口仔细查看竞价规则，并等待竞价开始。

（3）点击【快速报价】按钮进行报价，或选择报价倍数后点击【提交报价】。对当前报价进行确认，每次报价时系统均弹出确认页面，请谨慎核对报价后再点击【确定】按钮，一但确定则无法撤回或修改。

（4）查看当前报价情况，在报价页面可以实时查看当前所有参与竞价的竞买人的报价记录，及当前最高报价。竞价过程中可根据自身情况多次出价，直至竞价结束。

（5）延时竞价，一般情况下自由竞价结束后，系统会弹出询问页面，询句竞买人是否参与延期竞价。如要继续参与延时竞价则点击【参加】，不参加的则点击【不参加】并进行确认。若参加延时竞价，则等待询问期结束后自动进入延时报价页面继续参与报价。延时竞价有时间限制一般只有几分钟，当有竞买人报价后会重新倒计时，倒计时结束前再有竞买人继续报价的，再重新倒计时……循环往复直至倒计时结束后没有竞买人再报价。

（6）报价结束提示，当延时竞价结束前无竞买人继续报价的，系统自动结束报价。最终报价的竞买人页面显示成交提示。其他竞买人页面显示“谢谢参与”的提示。至此本标的竞价活动结束，竞买人可以关闭页面退出系统。

4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，交易结束后出账人方可持本人身份证明和相关转账证据至**市****公司现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

6、成交后，买受人付清所有款项并签订租赁合同，**市****公司凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

十、联系方式

国泰新点技术支持电话：0796-****160（服务热线）

拍卖公司：138-2626-6861（江先生）

保证金退款电话：0796－****677

附件：**市**区鹭洲西路27****菜市场十五年租赁权.pdf