湖州浙北拍卖行有限公司湖州市煤山镇金鼎公寓商租赁权拍卖公告

拍卖地点：****交易中心4楼

拍卖时间：2025-11-07 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-10-23~2025-11-06

受****委托，定于2025年11月7日10时在****交易中心（长****街道锦绣路8号）4楼（具体以电子屏幕今日交易场地安排为准）举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

1.**省**市煤山镇金鼎公寓商出租项目（金钉子路151号、153号、155号、157号、159号、161号、163号、165号、167号），商铺总面积1865.2㎡，其中一层面积907.6㎡、二层面积957.6㎡，五年租赁权，年租金起拍价30万元/年。若买受人为非原承租人，则需根据装修评估结果承担原承租人对标的的装修费用576290元。竞买人报名时所需缴纳的竞买保证金为15万元。

2.**省**市煤山镇金鼎公寓商出租项目（金钉子路173号、175号、177 号）:商铺总面积601.46㎡，其中一层面积299.06平方米，二层面积302.4平方米，五年租赁权，年租金起拍价9.35万元。若买受人为非原承租人，则需根据装修评估结果承担原承租人对标的的装修费用151126元。竞买人报名时所需缴纳的竞买保证金为5万元。

3.**省**市煤山镇金鼎公寓商出租项目（金钉子路179号、181号、183 号）：商铺总面积612.98㎡，其中一层面积304.82平方米，二层面积308.16平方米，五年租赁权，年租金起拍价9.45万元。若买受人为非原承租人，则需根据装修评估结果承担原承租人对标的的装修费用311065元。竞买人报名时所需缴纳的竞买保证金为5万元。

4.**省**市煤山镇金鼎公寓商出租项目（金钉子路 185号、187号）：商铺总面积477.62㎡，其中一层面积237.14平方米，二层面积240.48平方米，五年租赁权，年租金起拍价7.35万元。若买受人为非原承租人，则需根据装修评估结果承担原承租人对标的的装修费用121886元。竞买人报名时所需缴纳的竞买保证金为4万元。

二、注意事项：

1. 房屋建筑物、设备、设施具体状况以现场现状为准。

2. 租金实行先付后用原则，一年一付。

3. 物业费按1元/平方米/月收取，水费由物业管理单位收取，电表由租赁权买受人自行申请。

4. 租赁权买受人经营过程中需符合环保及市场监管等部门的要求，不得违规经营。

5. 拍卖成交后，若买受人为非原承租人，则买受人需承担标的的装修补偿费用。

三、竞买保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于拍卖前一日（2025年11月6日）下午4****公司办理报名手续及缴纳竞买保证金。

保证金收款单位：****拍卖行有限公司

开户行：****银行**支行

账号：201********5573

联行号：402****10360

b) 拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为成交部分价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。

四、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在2025年11月14日16****公司指定账户支付相应尾款（首年租金、两个月租赁保证金及五年租金总额2%的拍卖佣金），并办理后续手续。

逾期不付清价款者，本公司有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金，不予返还，本公司有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。

五、咨询、看样及展示时间：自公告之日起至2025年11月6日下午4时止。在标的物所在地展示。

六、特别提醒：

a)标的物以现状为准，****公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。

联系方式：

看样联系人：153****5532（韩先生）

****拍卖行有限公司

网址：www.****.com （微信公众号：****拍卖行有限公司）

公司地址：****体育场路138-3****银行北面）

报名联系人：176****1130（席先生）

****拍卖行有限公司

2025年10月23日