湘潭市齐白石纪念馆物业管理服务项目竞争性磋商邀请公告

****（采购人名称）的****物业管理服务项目(项目名称)进行竞争性磋商采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本情况

1、采购项目名称：****物业管理服务项目

2、政府采购计划编号：****

3、委托代理编号：DXZF-****088

4、采购项目预算：605112.28元/年，****336.84元/三年。

¨支持预付款，预付比例：/

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理

6、合同定价方式：√固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

7、合同履行期限：三年

8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

¨磋商保证金：采购项目预算的 / %；

¨履约保证金：中标金额的 / %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与磋商。

三、****政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、供应商的资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

√专门面向：√中小企业 √小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。

3、本项目的特定资格要求：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动。

7、联合体响应。本次采购 不接受 (接受或不接受)联合体响应。

五、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、所有投标申请人须在 2025年10月 23 日至2025年 10月 30 日 17 时00分（**时间， 下同）前****交易中心网站(http://ggzy.****.cn)完成企业注册，同时办理**数字认证 CA 证书（含电子印章）。

2、请从2025年10月 23 日至2025年 10月 30 日 ，每日 0时至24 ****交易中心网站 http://ggzy.****.cn/进行网上下载/获取磋商文件。通过网络下载，其磋商文件与书面磋商文件具有同等法律效力。各供应商须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上报名。在下载磋商文件的同时，请投标人下载《****政府采购/社会项目电子招投标文件编制工具》。

3、投标申请人完成企业注册后直接用 CA 数字证书登录**市公共**交易电子化平台 （ggzy.****.cn），在上述规定的时间内按照**市公共**交易电子化平台相关要求完成本项目的网上报名。

4、供应商应自行在**市公共**交易电子化平台（http://ggzy.****.cn/）下载/ 获取磋商文件、磋商文件的澄清答疑和补充通知、图纸等相关招标资料,恕不另行通知。供应商应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人概不负责， 所造成的投标失败或损失由供应商自行负责。

5、本招标项目采用电子招标投标方式，供应商需登****交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制响应文件，并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交响应文件，逾期上传的响应文件，电子招标投标交易平台予以拒收。供应商使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-****8268。标书代写

6、电子响应文件的解密截止时间为投标截止时间后 60 分钟内。响应文件解密采用现场解密的方式，所有参与开标的供应商须携带制作响应文件的加密锁(CA 数字证书)到达开标现场(否则将无法完成标书解密)，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。因供应商自身原因造成响应文件未在规定时间内解密或无法解密的响应文件，按无效投标处理。电子标服务

7、供应商的企业法定代表人或委托代理人到场参加开标会议，并在开标会议现场身份验证时向 采购人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，出示本人身份证原件并签字以证明其出席，否则，投标将被拒绝。标书代写

六、投标截止时间、开标时间及地点

1、首次响应文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月03 日 09 时00 分。

2、开标时间：2025年11月03 日 09 时00 分（**时间）（注：电子响应文件需现场解密，CA证书必须在投标截止时间前送达指定地点，逾期视为无效投标。)

3、开标地点为：****交易中心开标室（地址：**市**区**街道湖湘南路 1号市民之家南****交易中心二楼开标室。）

七、公告期限

1、本招****政府采购网、****交易中心网发布。公告期限从本招标公告发布之日起3个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

八、询问及质疑

1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为磋商文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

九、磋商说明

1、磋商邀请选项：√表示选择，¨表示未选择。

2、****政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

十、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名： 张玲、陈丽娟、沈琼湘

2、座机： 0731-****0160

3、办公电话： 177****4913

十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

（1）名 称： ****

（2）地 址： **市**区大湖路2号

（3）联系人： 陈杰

（4）邮 编： 411100

（5）电 话： 0731-****2741

（6）电子邮箱： /

2、采购代理机构信息

（1）名 称： ****

（2）地 址： **省**市**区**街道**路53****广场1号楼1单元****003号

（3）联系人： 张玲、陈丽娟、沈琼湘

（4）邮 编： 411100

（5）座 机： 0731-****0160

（6）办公电话： 177****4913

（7）电子邮箱： ****@189.cn

3、采购项目联系人姓名和电话

（1）联系人姓名： 张玲、陈丽娟、沈琼湘

（2）电 话： 0731-****0160

4、电子交易平台服务机构信息

（1）名 称： 广****公司

（2）联系人： 李先生

（3）电 话： 0731-****7033