高平市台湾产业园一期用地控制性详细规划批前公示

为了加强和规范**产业园规划建设和管理，贯彻落实《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》，促进园区开发建设有序进行。依据《中华人民**国城乡规划法》《城市、镇控****审批办法》《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，****市委、市政府工作安排，****区管委会委托****编制了《**市**产业园一期用地控制性详细规划》，前期广泛征求相关部门意见并通过专家论证，现将《**市**产业园一期用地控制性详细规划》主要内容公示如下，请广大市民于公示期内提出宝贵意见，并书面反****开发区管委会（531室）或****@163.com邮箱。

公示时间：2025年10月23日—2025年11月22日

联系电话：0356—****111

公示方式：

1. 微信公众号“****政府”

2. 官方网站“****政府门户网站”

一、规划范围

****园区一期用地，规划范围为：****街、西至国道207线、南至规划208线、北至**园街。用地面积为374029.89平方米。

二、功能定位

本园区功能定位为：以高端健康食品加工为核心，精密医疗器械制造为特色，融研发创新、生产制造、展示交易于****示范区****园区。

三、总体结构

****园区的功能定位和产业规模，规划形成“三片”的结构功能布局形态。

主要生产区：均为二类工业用地为生产区。

展览及商业区：主要以办公、展示、展览为主。

污水站：****园区的污水处理设施。

四、发展规模

1. 就业规模

依据园区用地规模预计可提供就业岗位约0.5万个。

2. 用地规模

园区用地规模374029.89平方米。

3. 建筑规模

规划范围内，规划总建筑面积约为37.82万平方米，其中生产区总建筑面积约为32.75万平方米，商业及展览区总建筑面积约为5.07万平方米。

五、道路系统规划

园区内形成一主三辅的道路结构。

园区主要道路：新区南街，道路红线宽度为25米。

园区次要道路：新区西街、新区东一街和新区东二街，新区西街道路红线宽度为12米，新区东一街和东二街道路红线宽度均为22米。

园区内规划道路面积共约34594.52平方米。

六、城市设计引导

规划形成“一条工业景观轴、一个景观节点”的景观格局。

1. 景观轴

工业景观轴：****园区新区南街为轴线，形成一条景观轴，在其沿线突出建筑与绿化的景观控制。

2. 景观节点

景观节点：在园区主入口形成公共建筑景观节点，构成园区的景观标志。

节点景观包括主要道路交叉口、小广场及重要建筑环境，对节点空间要进行包括建筑、绿化、各类环境设施等内容的统一设计。

3. 景观特色

园区的整体景观特色：环境幽雅，简洁明快；标志突出，整体和谐。

标志性建筑一处：位于公共行政管理用地位置。

4. 建筑色彩控制

园区的整体建筑色彩以淡雅明快为基调，其中工业建筑宜以浅色冷调为主，局部点缀彩度较高的冷色调形成变化。办公建筑以明快的浅色暖调为主，强调在环境中的点缀和标志作用。

5. 建筑风格

建筑风格，建筑应具有时代性，以体现新材料、新技术和新设计为宗旨。

展览及商业区：****园区形象的作用，所以该区的建筑外观要求较高。

该部分应以现代建筑风格为主，建筑体应以能够反映高科技产业思想为目标，但造型宜以**为主，便于使用为辅。

其他建筑，外装修应采用新材料，建筑外观应体现现代建筑风格，形象应美好。