永城市观湖﹒温莎城堡小区物业管理服务采购项目招标公告

**市观湖﹒温莎城堡小区物业管理服务采购项目招标公告

****受****的委托，就**市观湖﹒温莎城堡小区物业管理服务采购项目以公开招****公司，现欢迎符合相关条件的单位参加本项目投标。

一、项目概况

1、项目名称：**市观湖﹒温莎城堡小区物业管理服务采购项目

2、项目地点：**市境内，采购人指定地点，****路、西至交通路、南至欧亚路、北至规划路。

3、招标范围：**市观湖﹒温莎城堡小区物业管理服务

4、服务期限：****委员会成立

5、采购控制价：住宅服务费：1.78元/平方米/月；商业服务费：2.98元/平方米/月；车位服务费：50元/个/月；

6、本项目规划设计的物业类型为：混合。

该小区建设用地面积184458㎡，总建筑面积（含地下不计容建筑面积）607400㎡，容积率2.678%，建筑密度26.02%，绿地面积82030㎡，绿地率44.48%，总住宅3321套。地上建筑比例为：住宅建筑面积449150㎡，商业建筑面积38450㎡，物业管理用房建筑面积500㎡，****中心建筑面积1500㎡，幼儿园建筑面积4200㎡，公厕建筑面积100㎡，地下建筑面积比例为：地下车库总建筑面积112000㎡，地下车库停车位3183辆，其中，配电室建筑面积1000㎡，热交换站建筑面积500㎡，水泵房建筑面积500㎡。

二、投标单位资格要求：

1.具有独立承担民事责任的能力（有效的营业执照）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2024年度经审计的财务报告，新成立企业不足一年****银行出具的资信证明，资信证明出具时间距开标不超过一年。）标书代写

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺，格式自拟)；

4.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

5.信誉要求：

（1）对列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人，不得参与本项目采购活动。

（2）与采购人及采购人就本次采购的服务委托的咨询机构、代理机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参****政府采购活动。（附承诺书，格式自拟）。

6.投标人拟派物业项目负责****培训中心****协会颁发的物业经理证或物业经理资格证书；

7.本项目不接受联合体投标。

注：本次招标实行资格后审，投标单位应对自身资格及所提供的资料真实性、合规性负责，开标前相关单位和个人不对投标人的资格做最终认定，资格审查的具体要求见招标文件。标书代写

三、报名须知

1.时间：2025年10月23日至2025年10月29日，每天上午9:00至12:00，下午15：00至17：00（**时间，法定节假日除外），携带下列资料原件和加盖单位公章的复印件一套前来购买采购文件（文件每份售价为0元）。

2.地点：请投标单位在“**省物业管理综合监管平台”报名并按规定购买招标文件。

3.文件获取方式：现场获取。

4.需提供的材料：法人持有效证件或授权委托人携带授权委托书及身份证、委托代理人2025年以来任意一个月养老保险缴费证明及“二、投标单位资格要求”要求的相关材料。

注：以上材料均需有效合格，验原件后留一份按以上顺序采用非活页夹方式胶装成册（制作目录并编制页码）并加盖单位公章的清晰完整的复印件（逐页标明与原件一致），获取采购文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，响应人最终****委员会审核的资格后审为准。

四、投标文件递交截止时间标书代写

1、投标文件递交的截止时间：2025年11月12日9时00分标书代写

2、投标文件递交地点：详见招标文件标书代写

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、公告发布媒介

本公告在《》、《**省物业管理综合监管平台》上发布

六、联系方式：

1.招标人信息

名称：****

联 系 人：洪先生

联系电话：185****8881

地 址：****中心****广场三楼

2.代理机构信息

名称：****

地 址：****示范区****学院****社区公寓楼14层1410号

联 系 人：赵先生

电话：175****1661

2025年10月22日